Splendide maison d’architecte à ossature bois, alliant design contemporain, confort et performance énergétique (DPE A – A). Située à Luynes, à seulement 2 km d’Aix-en-Provence et à proximité du Lycée International IBS, elle offre un cadre de vie rare, paisible et verdoyant. Sur un terrain clos et paysager de 1 477 m², cette villa de 165 m² habitables dispose d’un garage de 32 m² et d’une cave de 36 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour cathédrale lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois, un accès direct au garage et une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d’eau et WC, donnant sur la terrasse principale. À l’étage : deux chambres, dont une avec salle d’eau privative et terrasse, un bureau, une salle de bains et un WC. À l’extérieur : piscine 10x4 m, cuisine d’été, terrasses, terrain de pétanque, arrosage automatique et stationnement. Environnement calme et sans vis-à-vis — un bien d’exception pour une famille recherchant nature et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LE BIS, Tél. : 0612702623, E-mail : marion.lebis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753762772

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Maison - 5 pièces - 167m²

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