Maison à vendre à Airion de 226m²

456 000 €

Ensemble immobilier – Corps de ferme rénové avec prestations de qualité, deux logements maison principal 156m2 et une seconde de 70m2 implanté sur un terrain clos et aménagé, avec accès en pavés

Située sur la commune d’Airion, à moins de 5 minutes de Fitz-James, la propriété bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien.
À proximité immédiate (Fitz-James / Clermont / Agnetz) vous trouverez :Supermarchés et commerces de proximité,boulangeries, pharmacie, médecins généralistes et cabinet médical.
Ecole maternelle et primaire sur la commune avec un service de restauration.

Située dans un environnement calme, cette maison principale de 156 m² offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille.
? Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon et d’une salle à manger, prolongée par une pergola motorisée avec système domotique, modulable selon vos envies (ouverte aux beaux jours, fermée en hiver).
La maison dispose également d’une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, d’une chambre au rez-de-chaussée, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
? À l’étage :
L’espace nuit se compose de 4 chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un second WC séparé.
La présence de deux escaliers permet une circulation fluide et garantit des chambres non passantes, un vrai plus en termes d’intimité.
Confort :
Poêle à granulés (chauffage économique et performant)
VMC double flux
Domotique : Store/Volet/Velux
Un espace buanderie

Sur la propriété, vous bénéficierez également d’un second logement indépendant de 70m2, offrant un beau potentiel d’aménagement.
? Composition :
Une grande pièce principale puis à l’étage,
2 chambres avec possibilité de les diviser pour créer des espaces supplémentaires (bureau, 3? chambre…)
Une salle de bain
Équipé d’un ballon connecté (économie d’énergie)

Extérieurs et dépendances – Terrain de 1 420 m²
Terrain spacieux
Box pour chevaux
Stationnement véhicule sous porche
Cave voûtée
Cabanon de rangement
? Un bien rare offrant volume, potentiel et dépendances sur une belle parcelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 456 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOUVARD, Tél. : 06 79 80 54 14, E-mail : vanessa.bouvard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 845 293 034