À Aigues-Vives, ce village recherché entre Nîmes et Montpellier où la nature s’invite dans chaque respiration… Entre vignes, garrigue et douceur de vie, ce lieu prisé offre un équilibre rare : une vraie vie de village, un environnement préservé et une accessibilité idéale. C’est ici que se dévoile une villa traditionnelle au charme authentique, construite sur vide sanitaire dans les années 80, d’environ 150 m², posée sur un terrain de 851 m² soigneusement végétalisé, avec une vue dégagée entre nature et cœur de village. La maison de plain-pied offre des volumes chaleureux : un séjour lumineux, une salle à manger avec mezzanine au potentiel inspirant, une cuisine ouvrant sur la terrasse, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, buanderie et rangements. Un garage indépendant, de nombreuses places de stationnement et la possibilité d’installer une piscine complètent harmonieusement le cadre. Côté confort, tout y est : chauffage au gaz, climatisation, cheminée, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, cumulus thermodynamique, forage et portail motorisé. Une nouveauté rare sur Aigues-Vives… et peut-être votre prochaine évidence. Pour la découvrir en priorité, appelez-moi. ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111

RETOUR A LA VENTE- De nouveau sur le marché suite à un compromis non abouti- Dans un cadre très verdoyant et au calme, maison de plain-pied de 110m² environ possédant 3 chambres et un bureau. Au milieu des demeures du quartier prisé de la Garrigouille, cette maison des années 70 a su préserver l'atmosphère bucolique et l’ambiance chaleureuse de l’époque,. On se sent bien dans ce jardin, avec sa grande terrasse, et son barbecue maçonné pour profiter de l'extérieur, et sans vis-à-vis. Rénovations réalisées : huisseries neuves de 2019, isolation du toit refaite grâce à la prime Rénov, nouveau tableau électrique ( juillet 2025 ) et tuiles neuves de 2025. Le terrain de 570m², piscinable, n’attend que vos projets, ou des moments de détente. Un bien rare dans ce secteur, mais surtout un lieu pour vivre paisiblement, en sécurité. C’est avec plaisir que je vous ferai découvrir cette maison et vous accompagnerai dans votre projet. - SI MON TELEPHONE ne s'affiche pas, n'hésitez pas à CHANGEZ DE SITE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELBARRE, Tél. : 0777949910, E-mail : corinne.delbarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537 472 847

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Maison - 5 pièces - 151m²

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