En exclusivité sur la commune d'Ahuy dans le centre historique un corps de ferme à rénover ! Toutes les offres sérieuses sont bonne à étudier. La surface habitable à ce jour est de 110 m2 et potentiellement après travaux de 350 à 400 m2. De nombreuses dépendances attenantes à l'habitation à transformer en logements. Plusieurs accès possibles sur le bien. Le terrain est cadastré pour 700 m2 et il est entièrement clos. 1-Actuellement au réez de chaussée une maison d'habitation de 70 m2 avec une entrée sur salon/séjour, une chambre, une cuisine fermée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes, et un accès à la grange attenante qui est sur 2 niveaux de 100 m2 chacun. 2- Dans le prolongement de cette grange côté rue un duplex d'environ 40 m2 aménagé avec une kitchenette, salon séjour et à l'étage une chambre avec salle d'eau et toilettes. 3- Sur le pignon de la maison, une chambre aménagé de 10 m2, et dans le prolongement environ 150 m2 à aménager sur 2 niveaux, possibilité d'accès par la cour arrière. 4-Pour finir dans la cour intérieur devant l'habitation une ancienne écurie d'environ 140 m2 sur les 2 niveaux. Le bien dispose de 2 caves dont une cave vouté. Ancien corps de ferme avec beaucoup de potentiel, possibilité de faire plusieurs biens immobiliers. Du potentiel, du cachet et de l'authenticité dans un quartier apprécié et calme ! Assainissement collectif, doubles vitrages et volets roulants sur la partie habitation, chauffage central au gaz de ville avec une chaudière à condensation de 2014, et insert bois dans le salon. Cour intérieur, jardin à l'arrière Des travaux sont à prévoir , isolation, mise en conformité électrique, rénovation intérieur, ouvertures et aménagements des espaces. A VOIR RAPIDEMENT ! Bien en exclusivité pour les visites contactez le 06 95 21 28 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063

""" SOUS OFFRE ACCEPTEE """ À vendre – Maison 3 chambres avec sous-sol à Hauteville-lès-Dijon – Hors lotissement Située à Hauteville-lès-Dijon, charmante commune prisée à seulement quelques minutes de Dijon, cette maison élevée sur sous-sol total vous offre un cadre de vie paisible, hors lotissement, tout en restant proche des commodités. En bon état général, elle nécessite simplement des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Elle se compose d’un salon/séjour lumineux, de 3 chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de WC séparés. Le sous-sol complet offre un bel espace supplémentaire : garage, atelier, buanderie ou rangement, selon vos besoins. Le terrain, agréable et sans vis-à-vis direct, permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. À proximité : 	•	Écoles maternelle et primaire à quelques minutes à pied 	•	Commerces de proximité, boulangerie, pharmacie 	•	Transports en commun (réseau Divia) 	•	Accès rapide à Dijon (moins de 10 minutes en voiture) 	•	Espaces verts et balades en nature à deux pas Les + : 	•	Environnement calme et recherché 	•	Maison saine à rafraîchir selon vos envies 	•	Sous-sol complet 	•	Proximité immédiate de Dijon Prix attractif pour le secteur – bien rare à la vente ! Pour plus d'informations, un seul numéro; 0643742993. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine POILLOT, Tél. : 0643742993, E-mail : marine.poillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 818078834

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