SAFTI - Cyrielle LECHEVALIER-ROUSSEAU vous propose : Dans une cadre exceptionnel et verdoyant, maisons d’habitation d’une surface totale d’env. 170 m2 (maison et gîtes) sur une magnifique et grande parcelle de 14 091 m2 située à Agon-Coutainville. Ces maisons se composent : - Maison principale (env. 115 m2) : d’une entrée, d’un beau séjour salon / salle a manger, d’une belle et grande cuisine, une arrière-cuisine / buanderie, un WC. A l’étage : 2 chambres, un grand dressing, une salle d’eau. Les plus de cette maison : pompe a chaleur, une partie des huisseries a été changée en PVC, exposée sud. - Studio : (env. 20 m2) : d’une pièce faisant office de salle a manger et chambre, une cuisine séparée, une salle d’eau et un WC. Chauffages électriques, exposé ouest. - Deuxième maison (env. 45 m2) : d’une grand pièce cuisine, salon / salle a manger, d’une chambre en RDC, une salle d’eau. A l’étage : une chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée. Chauffages électriques, exposée ouest. De nombreuses dépendances et un triple garage complètent ce bien. Le tout sur un magnifique parc de plus de 14 000 m2, rarissime et très bien placé dans Agon-Coutainville (3 min en voiture du centre, 15 min a pied). Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 697 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LECHEVALIER, Tél. : 0677926966, E-mail : cyrielle.lechevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 912 068 558

SAFTI - Cyrielle LECHEVALIER-ROUSSEAU vous propose : Très belle maison d’habitation d’env. 120 m2 sur une parcelle de 564 m2 située sur Agon. Cette maison se compose : au rez-de-chaussée: d’une cuisine ouverte sur un vaste séjour / salon très lumineux (sur env. 50 m2), d’une buanderie, un WC. A l’étage : une grande pièce palière mène a 3 chambres, une salle de bain, un salle d’eau avec WC. Le tout sur un sous-sol semi-enterré d’une superficie d’env. 100 m2. Les plus de cette maison : une pompe a chaleur, un puits, un extérieur comme un intérieur très bien entretenu, tubage pour accueillir un poêle déjà présent. Bénéficiant d'une construction récente (2008) ce bien offre un confort moderne dans un environnement calme et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LECHEVALIER, Tél. : 0677926966, E-mail : cyrielle.lechevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 912 068 558

À Agon-Coutainville (50230), cette charmante maison en ossature bois de 118 m² est nichée sur un terrain de 803 m² arboré, offrant calme et intimité. Idéalement située, la ville bénéficie d'un cadre côtier agréable tout en proposant des commodités telles que des commerces et des écoles, ainsi que la plage à 1,5 km. La maison, avec vie de plain pied, comprend un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé. A l'étage, vous disposerez de deux chambres et une salle d'eau avec douche et wc. Le terrain clôturé abrite un abri de jardin et un carport, ajoutant praticité et espace de rangement. Le chauffage par plancher chauffant avec pompe à chaleur assure un confort optimal. Construite en 1998, cette propriété est idéale pour ceux recherchant une demeure chaleureuse et fonctionnelle à quelques minutes de la mer. Travaux de rénovation réalisés en 2022 et pompe à chaleur en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent VAUTIER, Tél. : 06 87 49 08 92, E-mail : laurent.vautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 423 935 238

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Maison - 8 pièces - 170m²

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Maison - 5 pièces - 118m²

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