Située dans la ville d'Agen (47000), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une atmosphère paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Les habitants peuvent profiter des nombreux commerces, restaurants et services à proximité, ainsi que des espaces verts pour se détendre. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 356 m² dispose d'une terrasse accueillante, de 2 places de parking dans un garage, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Le jardin bien entretenu est idéal pour les moments de détente en plein air. Un local commercial vient compléter l'ensemble, offrant diverses possibilités d'utilisation selon les besoins des résidents. À l'intérieur, cette maison de 241 m² propose un agencement fonctionnel avec 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres confortables. Les 3 toilettes et 3 salles d'eau assurent un confort optimal pour toute la famille. Les espaces de vie spacieux sont propices à la convivialité, et la distribution des pièces offre intimité et praticité au quotidien. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux en quête d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel à Agen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo SKOWRONEK, Tél. : 0649609917, E-mail : enzo.skowronek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991762725

Belle demeure en pierre à Moirax, située dans un environnement calme et sans nuisance, offrant 219 m² habitables sur un parc clos et arboré de 7 853 m² avec piscine 10 x 5 m et pool house. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, accompagnée de son arrière-cuisine, d’un salon avec cheminée en pierre, de trois chambres, d’une salle de bains complète (douche et baignoire) et de deux WC. À l’étage, une belle mezzanine donnant sur la pièce de vie dessert deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. L’ensemble est très bien entretenu et dispose d’équipements récents : pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage, portail électrique. Assainissement individuel. Taxe foncière : 1 650 €. Une cour intérieure de 100 m² un garage et une dépendance de plus de 100 m² complètent la propriété. Un deuxième bâtiment de 128 m² sur deux niveaux comprend quatre box au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir des chevaux. Possibilité d’acquérir en supplément environ 19 000 m² de terrain non clôturé pour les chevaux.. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0620196526, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105

À Agen (47000), cette charmante maison est située au cœur d'un quartier résidentiel paisible et recherché. Ses 135 m² de terrain offrent un cadre idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La ville d'Agen est connue pour son dynamisme économique, ses infrastructures modernes, et sa proximité avec des commerces, des écoles, ainsi que des espaces verts comme le parc Jayan à deux pas. Cette maison de 70 m² propose un espace de vie convivial avec 3 pièces dont 2 chambres. Idéale pour un couple ou une petite famille, elle combine harmonieusement fonctionnalité et charme. Son agencement bien pensé en fait un lieu accueillant et chaleureux, parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick CONGE, Tél. : 0664774239, E-mail : yannick.conge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 921433264

À Frégimont, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel, situé à seulement 30 minutes d’Agen. La maison principale, rénovée en 2022, offre une surface agréable et bien agencée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 29 m² ainsi qu’une cuisine fonctionnelle de 10 m². À l’étage, une chambre spacieuse de 23 m² avec salle d’eau attenante, ainsi qu’un bureau ou une bibliothèque de 8 m² complètent l’ensemble. En complément, un appartement à terminer vous attend. Il comprend, au rez-de-chaussée, un salon avec cuisine ouverte et une salle de bains. À l’étage, un plateau de 35 m² reste à aménager selon vos envies : chambres, bureau, espace détente… Ce bien ne dispose ni de garage ni de jardin, mais il offre un cadre paisible, idéal pour un projet locatif ou un logement indépendant pour accueillir famille et amis. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0620196526, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105

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