Maison à vendre à ABBEVILLE de 96m²195 000 €
Réf 1612709
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 96 m²
Maison
96m²
5
2
167m²
Électrique individuel
1960
Le point fort de cette maison
Plain-pied & jardin / État impeccable / Modulable : 1 maison ou 2 appartements • Potentiel locatif immédiat • Combles aménageables
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 96 m²
Maison rénovée avec jardin à 5 min du centre.
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 96 m² sur une parcelle de 167 m², située à seulement 5 minutes du centre-ville. Ce bien, parfaitement entretenu, se distingue par son agencement alliant confort moderne et modularité.
AGENCEMENT :
RDC : Entrée, salon, salle à manger sur cuisine équipée, WC indépendant, et suite parentale (douche/baignoire) ouvrant sur un jardin clos et soigné.
Étage : Seconde entrée, séjour avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC et une chambre.
Combles : Bel espace aménageable (possibilité de 2 chambres supplémentaires).
POTENTIEL :
Actuellement organisé en deux appartements (T2 et T3 d'environ 48 m² chacun) avec entrées indépendantes, mais peut facilement reprendre sa destination de maison familiale.
Ce bien est idéale pour une résidence principale spacieuse avec vie de plain-pied, un projet locatif double ou un bail commercial (compteur secondaire et ballons d'eau récents à chaque étage pour faciliter la gestion).
-> Un lot est loué 720 € CC (bail jusqu'en nov. 2026).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 0685009158, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565
AGENCEMENT :
RDC : Entrée, salon, salle à manger sur cuisine équipée, WC indépendant, et suite parentale (douche/baignoire) ouvrant sur un jardin clos et soigné.
Étage : Seconde entrée, séjour avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC et une chambre.
Combles : Bel espace aménageable (possibilité de 2 chambres supplémentaires).
POTENTIEL :
Actuellement organisé en deux appartements (T2 et T3 d'environ 48 m² chacun) avec entrées indépendantes, mais peut facilement reprendre sa destination de maison familiale.
Ce bien est idéale pour une résidence principale spacieuse avec vie de plain-pied, un projet locatif double ou un bail commercial (compteur secondaire et ballons d'eau récents à chaque étage pour faciliter la gestion).
-> Un lot est loué 720 € CC (bail jusqu'en nov. 2026).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 0685009158, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110€ et 1530€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Mathieu Chevallier
Abbeville (80100)
35 biens en portefeuille
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