691 biens à vendre, Val-de-Marne (94)

? T2 43 M² AVEC 138 M² D'EXTÉRIEURS
UN BIEN RARE À CHAMPIGNY-SUR-MARNE !

Situé au sein d'une résidence récente de 2018, ce charmant T2 en rez-de-chaussée saura vous séduire par son environnement calme et ses extérieurs privatifs, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Son véritable atout Deux jardins privatifs accessibles par deux terrasses, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis, aménager un coin détente ou laisser les enfants et les animaux évoluer en toute tranquillité.

Vous bénéficierez également d'une résidence récente, d'un logement bien isolé avec un DPE C, de la fibre optique et d'un appartement vendu libre de toute occupation.

Petite copropriété de 12 lots.
Charges annuelles : 1 500 €.
Taxe foncière : 1 100 €.

Prix : 220 000 €

Une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple, un investisseur ou toute personne recherchant le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Soufiane EL MAHJOUBI, Tél. : 0652182158, E-mail : soufiane.elmahjoubi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 101455822

Villa d'architecte avec piscine intérieure de 320 m2
À seulement quelques kilomètres de Paris, découvrez cette remarquable villa d'architecte de 320 m² habitables, où les volumes généreux, la lumière naturelle et les prestations de qualité offrent un cadre de vie rare.

Dès l'entrée, les espaces impressionnent avec une superbe pièce de vie cathédrale articulée autour d'une élégante cheminée contemporaine. Le salon, la salle à manger et l'espace home cinéma créent un lieu de réception chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier, complète harmonieusement ce niveau.

Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose deux suites parentales avec dressing et salle de bains, dont une de plain-pied, deux autres chambres, une mezzanine idéale pour un bureau ainsi qu'une troisième salle de bains.

Le sous-sol total accueille une vaste salle de sport, une buanderie, une salle d'eau, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garage pouvant recevoir jusqu'à quatre véhicules.

Véritable signature de cette propriété, une magnifique piscine intérieure chauffée de 6 x 10 mètres, accessible directement depuis la maison, permet de profiter des plaisirs de la baignade en toute saison.

Architecture contemporaine, prestations de qualité, nombreux rangements, volumes exceptionnels et luminosité omniprésente font de cette villa un bien unique sur le secteur.

Une propriété d'exception à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : 06 25 35 61 68, E-mail : laurent.ligonniere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832557623

Pavillon avec jardin aux pieds du métro
En exclusivité chez SAFTI
par Gabrielle Masson

Une fois passé le portail, difficile d'imaginer que Paris est si proche !

Je vous emmène découvrir ce véritable havre de paix aux portes de Paris, à moins de 3min à pied du métro 7.

Vous êtes une petite ou grande famille ? Passionnés de jardinage ? Ou artistes en quête d’un atelier et d’un environnement inspirants ? ou encore un professionnel indépendant/libéral ?
Cette jolie maison est faite pour vous !

Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison pleine de charme, est répartie sur deux étages habitables et entourée d’un jardin à l’avant comme à l’arrière.

Le jardin réserve une belle surprise : il accueille plusieurs dizaines d'essences différentes, dont de nombreux arbres fruitiers. Un véritable terrain d'expression pour les amoureux de la nature... ou simplement un endroit où profiter du calme, aux portes de Paris.

Contactez-moi au 06.98.83.05.56 pour en savoir plus et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 585 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gabrielle MASSON, Tél. : 06 98 83 05 56, E-mail : gabrielle.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 890232234

Un bien atypique et recherché avec jardin et dépendance dans l’un des secteurs les plus appréciés
ALFORTVILLE – Quartier Mairie. À 10 min à pied du métro et du RER D, découvrez cette maison de ville en copropriété de 83 m² avec entrée indépendante, au sein d’une petite copropriété aux faibles charges, 180 €/an. Répartie sur deux niveaux, elle offre 3 chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un bel espace de vie composé d’un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin de 182 m² en jouissance exclusive, véritable havre de paix aux portes de Paris. Une dépendance de 18 m² avec salle d’eau et WC complète ce bien, idéale pour le télétravail, une activité professionnelle, un atelier ou une chambre d’amis. Les fenêtres aluminium oscillo-battantes ont récemment été remplacées, les volets roulants apportent un confort supplémentaire au quotidien et la salle de bains a été rénovée. Chauffage au gaz. À proximité des commerces, écoles, marché et transports, ce bien rare combine les avantages d’une maison avec le confort d’une petite copropriété. Possibilité de reprendre la location d’un box à proximité. Un bien atypique et recherché, offrant un véritable esprit maison avec jardin et dépendance dans l’un des secteurs les plus appréciés d’Alfortville. À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET, Tél. : 0786057739, E-mail : catherine.pellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909455362

Maison rénovée avec jardin au Bois de Gaumont
Située dans le quartier recherché du Bois de Gaumont à Villiers-sur-Marne, cette maison indépendante de 60 m², édifiée sur un terrain de 267 m², séduira par son environnement calme, sa luminosité et ses espaces extérieurs.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Elle se compose d’un salon convivial, d’un espace salle à manger et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau, parfait pour le télétravail ou pour créer un espace polyvalent selon vos besoins, ainsi que d’un coin buanderie pratique au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains équipée d’une douche, de WC et d’un chauffe-serviettes, ainsi qu’un palier avec rangement pour optimiser l’espace.

Un grenier isolé vient compléter l’ensemble et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, selon vos projets.

La maison bénéficie également d’un sous-sol comprenant une cave de 28 m², idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace dédié aux loisirs.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré agréable, agrémenté d’une terrasse pour les beaux jours.

Un garage en bois de 18 m² ainsi que deux places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien.

Côté équipements, la maison dispose de fenêtres en double vitrage et d’une chaudière Frisquet.

La toiture et le ravalement ont été refaits début 2026, des travaux déjà réalisés pour davantage de sérénité.

Une maison indépendante au charme authentique, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur apprécié de Villiers-sur-Marne, avec des espaces fonctionnels et un potentiel d’évolution intéressant.

Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent le calme, un jardin et l’indépendance d’une maison, tout en restant à Villiers-sur-Marne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : 0616325318, E-mail : salim.jaidiamrhein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391

Quartier Mairie - Appartement lumineux et atypique avec parking
Quartier Mairie – À 10 min à pied du RER et du métro, découvrez cet appartement lumineux et atypique de 64 m², situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, au cœur d’un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles, services et des bords de Seine. Fonctionnel et parfaitement agencé, il se compose d’un salon, d’une cuisine indépendante équipée, de 2 chambres, ainsi que d’un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, dressing, espace nuit ou rangement, d’une salle de douche et d’un WC. De nombreux placards et espaces de rangement optimisent le confort de vie au quotidien. Une place de parking complète ce bien. Le chauffage collectif au gaz par rayonnement au sol assure une chaleur douce et homogène. Les charges comprennent les dépenses courantes de la copropriété et du logement, à l’exception de l’électricité. Grâce à sa configuration, ce bien peut également convenir à l’exercice d’une profession libérale ou à un usage de bureau. Un bien lumineux, fonctionnel et polyvalent, offrant un cadre de vie agréable et une excellente accessibilité, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Alfortville. Un appartement à personnaliser selon vos envies, à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET, Tél. : 0786057739, E-mail : catherine.pellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909455362

3 pièces lumineux à 6 min du RER E
À Villiers-sur-Marne (94350), découvrez cet appartement 3 pièces de 60 m², idéalement situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.

Situé au sein d’une résidence dont le ravalement a été réalisé en 2024, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable et d’un emplacement recherché. La gare RER E se trouve à seulement 6 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en environ 36 minutes en transports. Les écoles, collèges, crèches et commerces sont également accessibles rapidement, avec notamment le supermarché Super U à proximité.

Dès l’entrée, vous apprécierez le bon état général du logement, particulièrement bien entretenu, ainsi que sa belle luminosité naturelle grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest.

L’espace de vie se compose d’un séjour agréable et lumineux, offrant un cadre convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine fermée et équipée dispose d’un espace fonctionnel, adapté aux besoins du quotidien.

Côté nuit, l’appartement comprend deux chambres avec rangements intégrés, permettant d’optimiser l’espace et de profiter d’un intérieur organisé. Une salle de bains équipée d’une baignoire ainsi que des WC séparés complètent l’agencement.

Vous bénéficierez également d’un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur aux beaux jours, et d’une cave offrant un rangement supplémentaire.

Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. L’excellente insonorisation constitue un atout supplémentaire pour votre confort au quotidien.

La résidence dispose par ailleurs d’un stationnement libre à l’intérieur de son enceinte, facilitant le stationnement des résidents, ainsi que d’un local à vélos pratique.

Grâce à ses deux chambres, sa luminosité, son bon état d’entretien et sa proximité immédiate du RER E et des commodités, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un acquéreur recherchant un bien fonctionnel à Villiers-sur-Marne.

Une belle opportunité à découvrir, alliant confort, accessibilité et qualité de vie.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : 0616325318, E-mail : salim.jaidiamrhein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391

80 m² - 3 chambres - Centre-ville
Centre-ville. Au sein d’une petite copropriété de 3 étages, découvrez cet agréable appartement familial de 80 m² situé au 2ème étage. Idéalement placé, il bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Très bien agencé, il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux de 21 m², offrant une belle luminosité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable pour le quotidien. L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un dressing. Construit en 1990, l'appartement bénéficie d’un chauffage individuel électrique ainsi que de la fibre optique. Son emplacement central constitue un véritable atout : commerces du centre-ville accessibles à pied, établissements scolaires à proximité et transports à seulement 2 minutes avec le TVM et un accès rapide à la ligne 14 du métro. À noter également : possibilité de reprendre la location d’un box fermé au sein de la résidence, une solution de stationnement pratique et sécurisée, particulièrement appréciable dans le secteur. Un bien lumineux, spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort de vie et proximité des commodités.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET, Tél. : 0786057739, E-mail : catherine.pellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909455362

APPARTEMENT T 5 TRES LUMINEUX A PROXIMITE DU RER C
"En Exclusivité"

Un appartement où il fait bon vivre !.

Je vous invite à découvrir ce superbe appartement de 80 m2 au sein d'un écrin de verdure dans "une ville-village" à Ablon-sur-seine.
La proximité des écoles et des transports en commun (bus, rer C) est un vrai privilège.

Cet appartement de 80 m² vous propose un superbe hall d'entrée, un double séjour lumineux (24m2) ouvert sur un balcon dont la vue sur les espaces verts est un véritable havre de paix.
Vous aurez à votre disposition une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, (9 et 10m2) une jolie salle d'eau et des toilettes séparées. Des rangements complémentaires seront appréciés.
Il est situé au dernier étage du petit immeuble générant donc le silence et la luminosité.

Idéal pour une famille, il se distingue par son agencement offrant un espace de vie confortable et bien distribué.

Une cave vient compléter ce bien.

A très bientôt pour une visite !.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 595 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Rose BONTE, Tél. : 06 80 54 58 88, E-mail : marierose.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523239069

T2 meublé lumineux, RER D à 5 min à pied
En exclusivité : Avenue Carnot à Villeneuve-Saint-Georges, découvrez ce charmant T2 de 30 m², situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, apportant calme, lumière et tranquillité.

Entièrement meublé et prêt à vivre, ce bien séduira aussi bien les investisseurs en quête d’un placement locatif rentable que les primo-accédants souhaitant une résidence principale fonctionnelle, sans travaux à prévoir.

Son emplacement est un véritable atout : arrêt de bus juste en bas de l’immeuble, commerces de proximité à portée de main, et gare RER D accessible en seulement 5 minutes à pied, offrant un accès direct à Paris et aux communes alentour.

Idéal pour une mise en location immédiate ou une installation rapide, ce T2 lumineux et bien situé conjugue praticité du quotidien et potentiel d’investissement dans un secteur dynamique et bien desservi.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kahina BOUALI, Tél. : 0786223440, E-mail : kahina.bouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 979474509

Appartement 3 pièces 55m2 avec jardin et 2 caves
Dans le très recherché secteur Valmy à Charenton-le-Pont, découvrez cet agréable appartement traversant de 55 m², niché au calme d'une rue peu passante, au sein d'une petite copropriété de quatre étages, parfaitement entretenue.
Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à quelques minutes à pied du métro ligne 8, station Liberté, des commerces, des écoles maternelle et primaire, ainsi que du bois de Vincennes, idéal pour vos promenades et activités de plein air.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Le séjour avec cuisine ouverte, d'une superficie de 26 m², offre un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par un véritable atout : un jardin en jouissance exclusive, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 16 m² et 13 m², toutes deux équipées de placards, offrant confort et rangements. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble.

Côté confort, l'appartement bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, de fenêtres oscillo-battantes dans les chambres ainsi que d'un ballon d'eau chaude récent.

Un avantage majeur : le ravalement et l'isolation thermique par l'extérieur ont été votés et intégralement payés ! Des travaux importants déjà financés, pour envisager l'avenir plus sereinement. Un simple rafraîchissement intérieur permettra de personnaliser les lieux à votre goût, sans nécessiter de gros travaux.

Pour compléter ce bien, vous disposerez également de deux caves, particulièrement appréciables pour le stockage.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Houda NAIMI, Tél. : 0659332905, E-mail : houda.naimi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 510971492

Maison de caractère haut de gamme de plus de 200m2 habitables avec jardin paysager et piscine chauffée
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Maisons-Alfort, quartier Charentonneau, à proximité des commerces, écoles, transports et des bords de Marne, cette propriété s'adresse à une clientèle à la recherche d'un bien d'exception.

Édifiée sur une parcelle paysagée de 517 m², cette magnifique maison familiale non mitoyenne, déploie plus de 200 m² habitables et offre des prestations de grande qualité et un confort moderne.

L’entrée mène à une à un vaste séjour – salle à manger d’environ 45 m², en triple exposition et ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées coulissantes. Séparée par une élégante verrière, la cuisine est entièrement aménagée et équipée.
Ce niveau comprend également une chambre, une SDB, un WC ainsi qu’une buanderie et lingerie.
À l’étage une suite parentale, 3 autres chambres, 2 SDE, un WC. un bureau.
Le sous-sol de 100m2 comprend un grand garage, une chaufferie, une cave et un espace atelier.
À l’extérieur, la terrasse s’ouvre sur le jardin paysager soigneusement entretenu qui mène à une superbe piscine chauffée pour des moments de détente et de partage

Un bien d'exception qui saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité, ses finitions soignées et son confort absolu.

Équipements :
Chauffage au gaz (chaudière frisquet) et poêle à bois
Piscine chauffée par une pompe à chaleur
Double vitrage, volets roulants et store banne électriques, portail automatique,
Système domotique, alarme
Adoucisseur d’eau, VMC dans toutes les pièces d’eau
Récupérateur d’eau de pluie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEDENT, Tél. : 0766443826, E-mail : celine.ledent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911622751