Paris 11e – Rue de la Roquette / Bastille – Place de parking en résidence sécurisée Située 48 rue de la Roquette, à deux pas de la Place de la Bastille et à proximité immédiate des métros Bréguet-Sabin (ligne 5), Bastille (lignes 1, 5 et 8) et Voltaire (ligne 9), cette place de parking se trouve au 3? sous-sol d’une résidence de standing parfaitement entretenue et sécurisée. L’accès se fait par deux rampes distinctes (entrée et sortie indépendantes) offrant une circulation fluide et pratique. Chaque rampe est équipée d’une double porte motorisée, formant un sas de sécurité renforcé à l’entrée comme à la sortie du parking. Le stationnement bénéficie d’un large passage permettant des manœuvres aisées, et peut accueillir des véhicules jusqu’à 1m90 de hauteur. Un accès piéton sécurisé dessert directement le parking depuis les parties communes de la résidence. Bien rare dans le secteur, idéal pour résident ou investisseur recherchant un emplacement sûr et facile d’accès au cœur du 11? arrondissement. Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 729 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel CUNY, Tél. : 07 69 78 93 16, E-mail : samuel.cuny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512 497 967

Pour cause de déménagement, cède un spacieux RESTAURANT muni d'une EXTRACTION 400, d'une TERRASSE permanente et d'un STUDIO, au coeur du quartier CHARONNE CA 2022 : 486 k€ CA 2023 : 524 k€ CA 2024 : 577 k€ Forte clientèle bureaux le midi Quartier très fréquenté le soir et le week-end Surface rez de chaussée : 90 m² SALLES frontale + arrière Total : 56 couverts Excellent état, décoration soignée Climatisation plafond et vidéo-surveillance Vitrine de 5 ml TERRASSE permanente (5m x 1,2m) : 12 couverts Rideau métallique STUDIO indépendant de 18 m² Avec accès direct sur une jolie cour-jardin d'immeuble Sous-sol de 50 m² comprenant : Une grande cuisine avec EXTRACTION 400 sur toit et monte-plats Chambre froide positive, postes plonge, toilettes et réserve de 10 m² Bail renouvelé en novembre 2022 Loyer : 2666 € TTC /mois Charges : 333 € TTC /mois Taxe foncière incluse EMPLACEMENT - VOLUME - TERRASSE - LOYER 4 bonnes raisons de prospérer au coeur d'un quartier très fréquenté Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 390 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 358 800 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 31 200 € HT + 6 240 € TVA, soit 37 440 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555

Pour cause de déménagement, cède une spacieuse BRASSERIE au FAIBLE LOYER et au coeur du quartier du Père Lachaise, avec TERRASSE permanente, LICENCE4 et cuisine équipée avec EXTRACTION Salle au RDC de 65 m² : 50 couverts Beau comptoir LICENCE 4 Doubles sanitaires clientèle TERRASSE permanente de 7m : 12 places Vitrine ouvrable en accordéon Redevance terrasse : 200 € /an Cuisine de 12 m² au sous-sol avec EXTRACTION Toute équipée, avec chambre froide et monte-plats Réserve sèche avec monte-charge Vestiaire personnel avec douche Loyer : 2395 € /mois Charges : 140 € /mois Bail renouvelé en octobre 2020 EMPLACEMENT - SURFACE - LOYER - LICENCE - TERRASSE Un établissement qui vous reçoit 5 sur 5 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 230 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 211 600 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 400 € HT + 3 680 € TVA, soit 22 080 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555

Pour cause de départ à l'étranger, cède un BAR festif très bien équipé et insonorisé, muni d'une TERRASSE permanente, sur un boulevard très fréquenté du 11ème. Comptoir LICENCE 4 7 nourrices à bières Douchette Coca, frigos bas, machine à glaçons, à glace pilée, lave-verres STEEL, etc... Pas de contrat brasseur Salle au RDC de 50 m² : 35 places Sous-sol cosy privatisable, de 52 m² dont réserves Etablissement festif entièrement insonorisé, climatisé et vidéo-surveillé Ecrans vidéo de projection, TV pour les matchs, sono, sonomètre et limitateur BOSE, lightning motorisés MARTIN, machine à fumée, etc... Actuellement ouvert 5 jours sur 7, de 17h à 2h TERRASSE permanente de 10 m² Redevance : 150 € / trimestre Rideau métallique Loyer : 2750 € TTC / mois Charges : 50 € TTC / mois Taxes Foncières incluses Bail en cours de renouvellement Pas de cuisine Pas de personnel à reprendre LOCALISATION - EQUIPEMENTS - LOYER 3 bonnes raisons de vous installer au coeur d'un quartier branché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 592 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 550 560 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 41 440 € HT + 8 288 € TVA, soit 49 728 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555

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