2 biens à vendre, LES ANGLES (30133)

Grande maison familiale avec jardin et dépendances
Dans le quartier résidentiel de Font d'Irac aux Angles, à quelques minutes d'Avignon, cette maison traditionnelle de 160 m² sur un terrain arboré et piscinable de 1 179 m² offre des volumes rares et une organisation idéale pour une grande famille.

L'entrée s'articule autour d'un salon lumineux avec cheminée qui s'ouvre sur une terrasse et le jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine avec arrière-cuisine et d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, 5 chambres dont une avec terrasse privative, ainsi qu’une seconde salle de bain avec WC.

Ce qui rend vraiment ce bien unique, c'est l'ensemble de ses dépendances. Un vaste salon d'été de 43 m² avec barbecue et cuisine prolongé par une terrasse couverte sous verrière — un espace de réception exceptionnel que très peu de maisons proposent. Un double garage de 27 m², un atelier de 22 m², une cave et un abri de jardin de 20 m² complètent l'ensemble.

Prestations : climatisation, double vitrage PVC, alarme, forage, toiture révisée, arrosage automatique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Naomi HIRST, Tél. : 0770282812, E-mail : naomi.hirst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 930241864

Maison LES ANGLES 232m2 sur 1700m2 de terrain
Mme Lajournade vous présente sur la commune des Angles (30133), secteur CANDAU, une maison de 230m2*, sur un magnifique terrain arboré et clôturé d'environ 1700 m2* avec garage et piscine.
Au rez-de-chaussée, un vaste salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, 3 chambres, une buanderie et un patio sous véranda. À l’étage, 2 chambres lumineuses en enfilade, une salle de bain avec dressing donnant sur une terrasse.
En rez-de jardin, un grand garage, un local technique ou pool house, une cave et un appentis.

Terrasse plein sud de 52m2*, piscine de 8X4 (liner de 2023, filtre à sable de 2024), végétations luxuriantes… Un écrin de nature pour savourer chaque saison.

Confort moderne : chauffage au sol, climatisations, double vitrage aluminium, volets roulants, portail automatique, forage et arrosage automatique.

Un lieu de vie paisible à rafraichir...

(*les informations présentes sur cette annonce ne sont pas contractuelles / les surfaces sont données uniquement à titre indicatif et ne sont pas garanties.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 679 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aicha LAJOURNADE, Tél. : 0625684869, E-mail : aicha.lajournade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 492244074