Située à Ychoux (40160), cette maison de 160 m² sur un terrain de 976 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Ychoux, commune dynamique des Landes, bénéficie d'un environnement naturel préservé et de la proximité de nombreux commerces, écoles et services facilitant le quotidien de ses habitants. Cette charmante maison comprend 6 pièces dont 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre confort et fonctionnalité. Dotée d'un garage, elle répond également aux besoins de stationnement. L'espace extérieur généreux représente un atout pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 413 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 0788624339, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643

Idéalement situé sur un axe routier très fréquenté (D43), entre l’A63 et Biscarrosse, ce restaurant bénéficie d’un emplacement privilégié à fort passage, avec gare SNCF et aire de covoiturage à proximité immédiate. L’établissement s’appuie sur une clientèle locale fidèle et une forte activité saisonnière de mars à novembre, portée par les travailleurs agricoles, les gîtes et chambres d’hôtes des environs. L’affaire propose : Une salle de restauration de 50 couverts environs Une terrasse de 35 places Un bar équipé et fonctionnel Une cuisine complète, aux normes, avec four à pizza et chambre froide L’activité actuelle repose sur une cuisine locale traditionnelle et un service de pizzéria sur place et à emporter, offrant un excellent potentiel de développement (événementiel, livraison, soirées à thème, etc.). Un grand parking attenant . Achat des murs possible . Affaire idéale pour un couple de restaurateurs souhaitant s’installer dans un environnement dynamique et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 88 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 89 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 0749177738, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264

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Maison - 6 pièces - 160m²

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