29 biens à vendre, GOUJOUNAC (46250)

Duo de maisons, piscine et 3 ha de nature : charme et confort au rendez-vous !
Vous rêvez de tranquillité, d’espace et d’authenticité ? Ne cherchez plus. Venez découvrir ce magnifique corps de ferme entièrement restauré, niché au cœur de 3 hectares de prés, bois et vergers.

Deux maisons d'habitation, une grande piscine, une grange pleine de cachet et plusieurs bâtiments annexes composent cet ensemble rare et harmonieux.

Maison 1 (96 m²) :

Spacieuse pièce de vie de 46 m² avec cuisine équipée et cheminée polyflamme
3 chambres, dont une avec douche et lavabo
Salle de bain avec douche et baignoire
Mezzanine idéale pour un bureau ou un coin nuit supplémentaire
Terrasse donnant accès à une piscine 10x4 m, avec une vue dégagée

Maison 2 (133 m² en L) :

Alliance réussie entre le charme de l’ancien et le confort moderne
Cuisine salle à manger de 47,5 m² avec un superbe four à pain d’époque
Salon de 36 m² lumineux
3 chambres, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparé

Confort et prestations de qualité :

Double vitrage, volets bois ou roulants
Chauffage central au fioul pour la première maison
Chauffage au sol par pompe à chaleur pour la seconde
Carrelage et parquet pour la première, travertin pour la seconde

Un bien rare, plein de potentiel, qui offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Que ce soit pour une résidence familiale, un projet d’accueil ou un lieu de ressourcement, ce domaine vous ouvre le champ des possibles.

N’attendez plus pour venir le découvrir et concrétiser vos projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 594 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538

Beau terrain à bâtir
Situé dans la commune de Cazals (46250), ce terrain de 6495 m² offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate du village. Bénéficiant d'une position stratégique, il garantit un accès aisé aux commodités locales tout en préservant une atmosphère tranquille propice à la détente. Ce terrain propose 4135m² de constructible situé en zone Ub du nouveau Plui.
Ce terrain présente des atouts indéniables pour tout projet de construction. Sa topographie relativement plate, son exposition avantageuse ainsi que sa vue dégagée en font un lieu propice à la création d'une résidence sur mesure. De plus, la présence d'une petite grange en pierre de 15 m², d'un puits et d'une mare ajoute du charme et du potentiel à cette propriété. Avec les réseaux en bordure, ce terrain constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Assainissement individuel à prévoir.
CU accordé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637

Lot de deux petites maisons en pierres, joli potentiel !
Dans un petit village du Lot, ce lot de 2 petites maisons en pierres avec extérieur + grange
Une habitation avec bel espace de vie très lumineux, murs en pierres apparentes, insert, petite cuisine et chambre en mezzanine, salle d'eau avec WC, terrasse sans vis à vis.
Une seconde habitation avec en rez de jardin une belle pièce de vie, cuisine ouverte, une salle d'eau, WC séparé, à l'étage 2 grandes chambres.
Jolis potentiels locatifs, juste quelques petits travaux à prévoir.
Si vous êtes bricoleur, les deux logements peuvent être reliés afin de créer une jolie maison de village….
Vous êtes a quelques kilomètres d'un joli village de la vallée du Lot ou vous trouverez tous les commerces nécessaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 127 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ROUX, Tél. : 0631627202, E-mail : isabelle.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 917553950

Authenticité
Située dans la commune de Marminiac (46250), cette magnifique propriété de 8804 m² offre un cadre paisible et authentique au cœur de la campagne du Lot. Non loin des commerces locaux et des sites touristiques de renom, cette localisation permet de profiter de la douceur de vivre de la région, tout en restant bien desservi.

La maison principale avec pigeonnier d'environ 165 m², offre au premier étage; une entrée donnant dans un grand salon - salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un petit salon avec insert, un WC et une chambre avec sa salle d'eau privée. A l'étage; un salon, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et un bureau dans le pigeonnier.
Au rez-de-chaussée, se trouve une magnifique salle de réception voutée et équipée d'une cuisine professionnelle. Ainsi qu'un petit studio indépendant.
Plusieurs dépendances en pierre viennent compléter ce domaine; une dépendance abritant, salles de stockage et un appartement(80m²). Une grange transformée en atelier, et une piscine à débordement au sel, 6m x12 m entourée d'une cuisine d'été et d'un pool house avec sauna.
Cette propriété offre un cadre de vie luxueux et chaleureux. Sans oublier le boulodrome, la prairie verdoyante, et la cabane pour animaux, complétant ce véritable havre de paix à Marminiac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 759 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637