96 biens à vendre, CAP D'AGDE (34300)

Secteur Port / Avant Port - Studio - Terrasse
Situé au Cap d'Agde, Virginie Safti vous propose à la vente ce studio offrant un cadre idéal entre mer et commodités. Proche des arrêts de bus et des pistes cyclables, il convient parfaitement aux familles. Protégé par un digicode et équipé d'un ascenseur, le bâtiment sécurisé assure confort et tranquillité.
De plus, la proximité de la mer en fait un lieu de villégiature attractif.

Cet appartement de 21 m² au 2ème étage dispose d'une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil couchant. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine, une terrasse et un jardin commun, offrant ainsi des espaces de détente et de loisirs.

Le studio se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle de bains avec WC, un placard grand optimisant l'espace, et une terrasse offrant un coin extérieur privilégié. Son implantation en fait un bien à la fois pratique et agréable pour profiter du charme du Cap d'Agde.
Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour profiter d’un pied-à-terre sur le littoral que pour un investissement locatif saisonnier, grâce à l’attractivité constante du secteur.

Au cœur du Cap d’Agde, dans le secteur du Centre Port / Avant-Port particulièrement recherché pour son ambiance conviviale et son cadre de vie typiquement méditerranéen. Ici, tout se fait à pied : flâner le long des quais, profiter des terrasses, rejoindre les plages ou simplement savourer l’atmosphère du port.
L'environnement est idéal pour les vacances, à fort potentiel pour une résidence secondaire ou un investissement locatif

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 593 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 938 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 84 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

AGDE - Les Cayrets
AGDE (34300) Secteur Les Cayrets - Envie d’un pied-à-terre dans le Sud ou d’un appartement agréable à vivre toute l’année ? Découvrez ce T3 meublé de 63 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, dans le secteur recherché des Cayrets à Agde.

En bon état et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. Sa terrasse couverte prolonge l’espace de vie et invite à savourer les beaux jours en toute tranquillité.

À seulement 15 minutes des plages à vélo et à proximité des commerces, cet appartement permet de profiter facilement des commodités du quotidien tout en gardant la mer à portée de main.

Ses atouts :

. Appartement T3 de 63 m²
. Terrasse agréable et sans vis-à-vis
. Climatisation
. Résidence sécurisée
. Plages accessibles à vélo
. Commerces à proximité
. Garage de 15 m² en sous-sol
. Appartement en bon état
. Environnement calme

Agde, ville vivante à l’année, offre un véritable esprit de village avec ses commerces, ses services et sa vie locale. Bordée par l’Hérault et traversée par le Canal du Midi, elle bénéficie d’un cadre agréable entre nature, eau et Méditerranée.
Un emplacement idéal pour rayonner : gare SNCF, A9 et A75 à proximité, Montpellier à moins d’une heure, et l’Espagne comme les montagnes facilement accessibles.

Un appartement fonctionnel et paisible, idéal pour profiter d’Agde en toute saison. Contactez-moi pour organiser votre visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335

Appartement T3 au dernier étage d'une résidence neuve
Dans un secteur recherché d'Agde, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles,... venez découvrir cet appartement T3 de 65m2 au 1er et dernier étage d'une résidence neuve.
Découvrez son bel espace de vie donnant sur une terrasse généreuse de 17m2 exposée Sud-Ouest.
Ce logement dispose également d'un coin nuit composé de deux chambres avec placard et d'une salle de bains.
Pour votre confort, le logement sera équipé de menuiseries en PVC double vitrage et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique.
Un stationnement privatif complète ce bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 189 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 254 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GUIRAUD, Tél. : 0610672038, E-mail : elodie.guiraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 106753023

Studio avec terrasse - Proche mer - parking gratuit
Situé au cœur du Cap d'Agde, Virginie Safti vous propose à la vente, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités essentielles telles que les transports en commun, écoles pistes cyclables......
Par ailleurs, son environnement côtier offre un accès facile à la mer, idéal pour les amateurs de plage et de baignade.

À l'extérieur, cet appartement en rez-de-jardin présente une terrasse offrant un espace agréable pour se détendre en plein air.

À l'intérieur, ce studio cabine en parfait état, climatisé et entièrement meublé se compose d'une entrée avec placards, d'une cabine, d'un séjour avec espace cuisine toute aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une loggia. L'agencement judicieux de ces pièces offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux.
Ce bien allie confort moderne et praticité au cœur d'un quartier animé, tout en étant au calme, faisant de lui une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale proche de la mer.

Dans l’un des secteurs les plus appréciés du Cap d’Agde, découvrez ce bien idéalement situé dans le quartier du Môle, à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités.
Profitez d’un environnement typiquement méditerranéen, où tout est réuni pour savourer pleinement vos séjours : plage, commerces, restaurants, promenades et animations sont accessibles facilement à pied.
Le secteur du Môle est particulièrement recherché pour son atmosphère conviviale et sa situation privilégiée entre le littoral et le cœur animé du Cap d’Agde.
Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre pour vos vacances, d’une résidence principale / secondaire ou d’un investissement locatif, cet emplacement offre de nombreux atouts.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 383 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

T2 en parfait état, terrasse, emplacement véhicule
CAP D'AGDE - Secteur Le Môle / Falaises - Virginie et Alisée Safti vous proposent - A 100 m de la Mer et à quelques pas de tous commerces de l'allée de la Flânerie
Appartement T2, en rez de jardin, en excellent état meublé et climatisé. Entièrement rénové de très bon goût avec de nombreux rangements.
Il se compose d'une belle entrée desservant un séjour climatisé avec une belle cuisine aménagée et toute équipée. Une chambre de 6 m² également climatisée avec fenêtre et porte coulissante. Une salle d'eau avec WC suspendu.
L'appartement bénéficie d'une terrasse de 18 m² orientée Ouest, sans aucun vis à vis.
Belle terrasse et son emplacement véhicule privée dans la résidence sécurisée.
Double vitrage avec volet roulant électrique - Double climatisation - Faibles charges de copropriété - 4 couchages -
Idéal pour y vivre à l'année ou pour une résidence secondaire, ou un investissement locatif saisonnier.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises......

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

AGDE - SECTEUR MÉDIATHÈQUE
AGDE (34300), Secteur Médiathèque, à quelques pas des commerces, découvrez cet appartement T3 traversant situé au 2e et dernier étage d’une petite résidence sécurisée, au cœur d’un secteur agréable d’Agde.

Avec ses 66 m² de surface habitable (43,56 m² Carrez), ce logement offre une belle base pour imaginer un intérieur à votre image. Orienté Est, il profite d’une agréable luminosité dans la pièce de vie.

L’appartement se compose d’une cuisine, d’une pièce de vie lumineuse, de deux chambres dont une sans fenêtre.
La salle d’eau se trouve sur le palier (qui est privatif à cet appartement), juste devant l’appartement.
Au-dessus, des combles accessibles, offrent un espace de rangement supplémentaire, particulièrement pratique au quotidien.

Le bien est à rénover : une belle opportunité pour créer un appartement personnalisé, en résidence principale comme en pied-à-terre ou pour un projet d’investissement.

. Appartement traversant
. Exposition Est
. 2e et dernier étage
. Combles pour rangement
. Petite copropriété sécurisée
. Syndic bénévole
. Parking municipal gratuit à proximité
. Plages accessibles à vélo en environ 15 minutes
. Commerces accessibles à pied

LE SECTEUR
Ville vivante à l’année, Agde offre un véritable esprit de village avec ses commerces, ses services et sa vie locale. Bordée par l’Hérault et traversée par le Canal du Midi, elle bénéficie d’un cadre agréable entre nature, eau et Méditerranée.
Un emplacement idéal pour rayonner : gare SNCF, A9 et A75 à proximité, Montpellier à moins d’une heure, et l’Espagne comme les montagnes facilement accessibles.

Un appartement plein de potentiel, à découvrir pour imaginer votre futur projet. Contactez-moi pour organiser une visite !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 108 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335

Studio avec Vue Mer - Parking et Cellier privatifs
Cap d'Agde - Secteur Le Môle, Virginie Safti vous propose à la vente, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités essentielles. De plus, sa proximité avec la mer en fait un lieu idéal pour les amateurs de balades en bord de mer.
Le quartier sécurisé et équipé d'un digicode offre un environnement tranquille et préservé pour ses habitants.
Les transports en commun tels que les bus sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens.
À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking privative, offrant ainsi la praticité de stationner son véhicule en toute sécurité. De plus, un cellier est inclus dans le prix pour répondre aux besoins de rangement supplémentaire.

À l'intérieur, ce studio avec loggia ouverte situé au 1er étage 1/2 se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une loggia ouverte, et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien pratique et fonctionnel offre un espace de vie optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le secteur Môle offre un cadre balnéaire, vivant et très piéton, avec la plage, les commerces et le Centre Port accessibles facilement à pied. C’est un secteur particulièrement intéressant pour profiter du Cap d’Agde sans avoir à utiliser la voiture au quotidien.
Le secteur s’organise autour de la place du Môle et de l’allée de la Flânerie, véritable liaison piétonne entre la plage et le Centre Port. On y trouve de nombreux commerces, restaurants, bars et services, ce qui donne au quartier une ambiance très animée pendant la saison estivale.
Le Môle présente également un environnement agréable pour les vacanciers avec la proximité du littoral, des promenades en bord de mer et des activités de loisirs. La plage permet notamment de rejoindre à pied les secteurs des Falaises et de la Roquille.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 412 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

Studio parfait état + terrasse - Proche commerces
CAP D'AGDE - Secteur centre Port, uniquement avec Virginie safti vous propose cet agréable appartement studio de près de 25 m², meublé.

Idéalement situé au Centre Port, au calme, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour profiter pleinement de la station balnéaire du Cap.
Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie d'env. 18 m², baignée d'une luminosité naturelle. avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte. Parfaitement agencé car il permet d'accueillir un lit escamotable sans empiéter sur les volumes. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse d'env. 5 m². Il dispose, d'une belle salle d'eau rénovée et un WC indépendant.
Fonctionnel, en parfait état, il dispose de multiples placards. 4 couchages possibles.
Cet appartement est prêt à vous accueillir pour y vivre à l'année ou pour de l'investissement locatif.
Un pied-à-terre idéal au bord de mer dans un secteur prisé. Double vitrage + 1 fenêtre oscilobattante..
Idéal pour un 1er achat, un investissement locatif saisonnier ou annuel, il répondra aussi aux attentes d'une vie à l'année grâce à sa situation. Proche de parkings communaux.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 244 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 708 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

Studio en parfait état - Proche mer et commerces
CAP D'AGDE - Secteur centre Port, uniquement avec Virginie safti vous propose cet agréable appartement studio de près de 21m², meublé.

Idéalement situé au Centre Port, au calme, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour profiter pleinement de la station balnéaire du Cap.
Au 1er étage, il dispose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur son séjour naturellement ensoleillé, le tout entièrement rénové.
Fonctionnel, en parfait état, il dispose de multiples placards, et d'une salle d'eau avec WC.
Cet appartement est prêt à vous accueillir pour y vivre à l'année ou pour de l'investissement locatif.
Un pied-à-terre idéal au bord de mer dans un secteur prisé. Double vitrage PVC , 2 vantaux coulissants.
Idéal pour un 1er achat, un investissement locatif saisonnier ou annuel, il répondra aussi aux attentes d'une vie à l'année grâce à sa situation. Proche de parkings communaux.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 244 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 522 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

Studio avec piscine proche plage et marina.
Justine vous propose au Cap d’Agde, ce studio meublé de 20 m², situé au 1er étage et bénéficiant d’une exposition "EST".

Il se compose d’une pièce de vie, d’une loggia aménagée en coin repas, d’une cuisine semi-ouverte avec passe-plat ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Le logement dispose également de la climatisation et d’une VMC.

La résidence bénéficie d’une piscine collective, d’un ascenseur et d’un accès PMR.

À proximité immédiate de la marina et à quelques minutes à pied de la plage, ce studio constitue un bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec possibilité de location saisonnière ou sur plusieurs mois dans l’année.

Un parking public est également accessible à proximité de la résidence.

DPE : D

Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE – 06 32 33 62 70 – justine.cotte@safti.fr

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 564 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 648 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 83 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 0632336270, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793

CAP D'AGDE - Local commercial libre de 44m2
Idéalement situé dans le quartier prisé du Môle, proche de l'allée de la Flânerie, venez découvrir ce local commercial de 44m2 comprenant :
- Un bel espace de travail
- Réserve pour stockage
- Espace cuisine
- Toilettes, lavabo et douche
- Deuxième espace de stockage

Idéal pour boutique, services ou activité de proximité.

Profitez d'un quartier dynamique et fréquenté, à deux pas de la plage.
Pas de chauffage.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1088 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 92 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 87 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GUIRAUD, Tél. : 0610672038, E-mail : elodie.guiraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 106753023

CAP D'AGDE - Résidence sécurisée avec piscine
? CAP D’AGDE – MAISON DANS RESIDENCE AVEC PISCINE, EXTÉRIEUR SANS VIS-À-VIS ET STATIONNEMENT PRIVATIF

Envie d’un pied-à-terre au soleil, d’une résidence principale agréable à vivre ou d’un investissement locatif ? ??

Située au Cap d’Agde, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, cette charmante maison de 61 m² au sol a de nombreux atouts pour vous séduire !

? UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DU SOLEIL

Dès les beaux jours, profitez d’un agréable espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Et pour les amateurs de baignade, la piscine de la résidence vous attend !

? UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET AGRÉABLE

Au rez-de-chaussée :

? Un séjour avec une belle hauteur sous plafond, offrant volume et sensation d’espace.

?? Une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée.

?? Une véranda récente de 8 m², véritable prolongement de la pièce de vie.

? Une salle d’eau avec WC.

À l’étage :

?? Une chambre confortable.

? Un grand dressing pour optimiser les rangements pouvant être aménagé en seconde chambre

? Une seconde salle d’eau.


? LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

? Résidence sécurisée avec piscine.

? Extérieur privatif sans vis-à-vis.

? Cuisine récente et équipée.

? Véranda offrant un espace de vie supplémentaire.

? Climatisation au rez-de-chaussée et à l’étage.

? Panneaux solaires.

? Deux salles d’eau pour plus de confort.

? Possibilité d’aménager une deuxième chambre.

? Place de stationnement privative extérieure.

? LE PETIT PLUS : possibilité d’acquérir en supplément un garage situé au Cap d’Agde !

Une maison aux multiples possibilités, parfaite pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne, accueillir famille et amis lors des vacances ou concrétiser un projet d’investissement locatif.

? Envie d’en découvrir davantage ? Contactez-moi pour organiser une visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 274 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GUIRAUD, Tél. : 0610672038, E-mail : elodie.guiraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 106753023

VILLA T4 GRAU D'AGDE SUR TERRAIN 803m2
Idéalement située au Grau d’Agde, à proximité de la mer, des commerces et des commodités, cette villa bénéficie d’un environnement résidentiel calme, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral.

Implantée sur un beau terrain de 803 m², elle offre un extérieur particulièrement agréable avec une piscine, ainsi qu’un puits, véritable atout pour l’entretien du jardin.

?? À l’intérieur, vous découvrirez un superbe espace de vie lumineux de plus de 63 m², permettant d’aménager harmonieusement le salon et la salle à manger.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC séparé complètent cet espace.

Un cellier et un second WC apportent un confort supplémentaire au quotidien et facilite l’organisation de la maison.

Enfin, un garage de plus de 40 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d’aménagement selon vos besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GUIRAUD, Tél. : 0610672038, E-mail : elodie.guiraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 106753023

T3 climatisé en parfait état - Parking privé
CAP D'AGDE - Secteur recherché Malfato, entre Richelieu et Centre Port.
Virginie Safti vous propose à la vente au 2è étage avec ascenseur, ce charmant appartement T3 meublé, climatisé et traversant, avec vue sur le parc de la résidence et sa piscine.
L'appartement est en parfait état, il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau toute rénovée avec goût et un WC indépendant. Une loggia donnant sur l'espace végétale de la résidence, orientée Sud ouest. Aucune nuisance sonore.....
Vous serez conquis également d'une piscine dans la résidence, d'un accès direct sur les quais, le tout bien entretenue et sécurisée et d'un parking privé numéroté avec arceau.
A seulement quelques minutes à pied de la plage Richelieu, des Falaises et du Môle.
Vous profiterez également de toutes les commerces au pied de la résidence (supérette, bureau de tabac, restaurants.....)
Double vitrage récent, volet roulant électrique, store banne électrique.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Besoin d'autres renseignements, et envie de le visiter ? Je suis joignable 7/7

Le secteur de Malfato, au Cap d’Agde, se situe dans un environnement résidentiel de la station balnéaire, à proximité des différents pôles de vie et des plages du littoral agathois. Pour le décrire précisément, il convient de distinguer son ambiance résidentielle, son accessibilité et sa proximité avec les commerces, les loisirs et les plages de Richelieu / Rochelongue - les plus belles plages du Cap -

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 594 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

En RDJ appartement avec terrasse et parking privé.
CAP D'AGDE - Secteur Malfato, Virginie Safti vous présente en RDJ un appartement meublé et traversant de type studio cabine d'une surface habitable de 30 m² env. avec une terrasse de 13 m² parfaite pour organiser des diners durant les belles journées et soirées d'été exposée SUD-OUEST ,
Il comprend une entrée desservant une cabine avec fenêtre, une pièce à vivre agréable avec cuisine aménagée et équipée. une salle d'eau et un WC indépendant. Loggia donnant sur la terrasse.
Un emplacement véhicule avec arceau vous attend également dans la résidence
Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied des commerces du Centre Port et des Plages Richelieu / Rochelongue.
Dans une résidence recherchée et sécurisée avec gardien, boulodrome, espaces verts et accès direct au quai.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 436 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

Maison de ville avec garage
Je suis votre maison polyvalente, prête à accueillir famille et projets.

Avec mes 189 m², je vous propose deux logements indépendants :

Une résidence principale lumineuse avec 3 chambres, bureau (ou 4? chambre), dressing, cuisine ouverte, salon spacieux, salle de bain et 2 WC.

Un studio au rez-de-chaussée, parfait pour générer un revenu locatif ou développer un projet annexe.

Je dispose également d’un garage privé en location, et je me trouve dans un emplacement de choix : à 5 minutes de la mer, proche commodités, écoles, gare, et avec la possibilité d’un anneau pour bateau à proximité.

Indépendante, spacieuse et pleine de potentiel, je suis une opportunité rare, idéale pour ceux qui cherchent confort, praticité et polyvalence.
Venez me découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 172 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 0601079457, E-mail : adrien.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433

Fonds de commerce Restaurant avec terrasses Port Cap d'Agde
Au Cap d'Agde, sur un emplacement stratégique sur le Port, je vous propose ce fonds de commerce de restaurant exploité avec succès depuis plus de 10 ans, vendu avec sa Licence IV.
L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété. Il développe une activité de restauration basée sur une cuisine élaborée à partir de produits frais. La capacité d'accueil est de 110 couverts répartis entre la salle climatisée, bar, la terrasse couverte et la terrasse.
L'équipe en place est composée de 3 salariés expérimentés et fidélisés, renforcée durant la saison estivale afin d'accompagner l'augmentation de l'activité.
Les locaux, d'une superficie d'environ 200 m², sont entièrement rénovés pour un investissement de 200K€.
La cuisine neuve est parfaitement équipée et permet une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire. Le loyer mensuel s'élève à seulement 1 540 €.
L'établissement présente une activité croissante, pérenne et rentable.
Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires transmis après un premier échange et étude du projet de reprise.
A la demande des exploitants, et par souci de confidentialité auprès de son personnel et de sa clientèle, toute sollicitation directe auprès de l'établissement est refusée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 530 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 498 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 31 800 € HT + 6 360 € TVA, soit 38 160 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269

SUPERBE APPARTEMENT A AGDE A DECOUVRIR SANS TARDER
Je vous propose un superbe appartement au calme sans vis à vis , dans une résidence sécurisée avec parking privé

Idéalement situé secteur vieil Agde vous apprécierez la proximité des commodités , du marché hebdomadaire réputé de l Hérault

Situé au second étage sans ascenseur , vous découvrirez votre coup de coeur ...

Dés l entrée vous serez séduits par l aménagement fonctionnel , les équipements et par la décoration

Une belle cuisine équipée moderne et bien pensée pour les fins gourmets , avec loggia pour apprécier la fraîcheur du matin et le lever de soleil
La visite continue avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse idéale pour vos réunions de famille. Un accès direct au balcon plein sud avec vue dégagée sans vis à vis sur les environs , où vous pourrez profiter du plein soleil

Coté nuit une magnifique chambre parentale lumineuse avec 2 immenses dressings
Un wc séparé ainsi qu une salle de bains avec douche italienne


A noter la climatisation réversible très appréciable été comme hiver


Idéal pour une première acquisition , un projet air bnb, investissement locatif

Vous apprécierez la proximité des commerces , du marché hebdomadaire et la tranquilité des lieux même en période d affluence estivale
Un havre de paix à 2 pas des plages du Grau d Agde , Rochelongue , la Tamarissière , des sites touristiques réputés

Cette pépite n attend que vous pour un coup de coeur assuré

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 157 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 0670247092, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767

Secteur île des Pêcheurs, superbe T2 cabine loggia
CAP D'AGDE - Secteur Ile des Pêcheurs, Virginie Safti vous présente ce superbe appartement T2 / cabine, lumineux exposé Ouest de 30 m² + loggia 8 m² vue sur la piscine et Port, situé au 3è étage, composé d'une entrée avec placards desservant un agréable séjour avec belle cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec fenêtre et rangements, d'une cabine, d'une salle d'eau et wc séparé. 6 / 8 couchages possibles.

Idéalement situé entre la plage, les falaises et le port, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, piscine, tennis, jeux pour enfants et de beaux espaces végétaux.
Double vitrage et isolation parfaite récents. Commerces et parkings au pied de la résidence.
Des coches d'eau durant la saison estivales sont mis à disposition pour y rejoindre en quelques minutes le Centre Port et l'ile des loisirs.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 605 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 136 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

A découvrir absolument, villa bord de mer.
Située au Cap d'Agde, cette charmante villa avec accès direct à la plage de la ROQUILLE vous ravira par son habitation récemment rénovés et son cadre de vie idéal dans une copropriété sécurisée et calme.
Ce bien orienté Sud-Est bénéficie d'une exposition lumineuse.
À l'extérieur, deux terrasses et une place de parking assurent praticité et confort, à 5 minutes à peine du village naturiste réputé et à proximité des commodités telles que librairie, tabac, épicerie, boulangerie, pizzeria ainsi que de nombreux restaurants également présents en bord de mer.
Le rez-de-chaussée de la maison comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès aux terrasses Sud-Est et Nord-Ouest, une salle d'eau, deux chambres et un toilette.
Au premier étage, une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint selon vos besoins ainsi qu'une suite parentale ajoutent au confort quotidien.
Ce bien saura vous séduire par son cadre exceptionnel et son environnement alliant calme et praticité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 478 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONNIER, Tél. : 0686108045, E-mail : karine.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 841074784

AGDE - Secteur Mirabeau / La Poste
AGDE (34300) – Situé dans le secteur recherché de Mirabeau, à proximité de La Poste et des commerces, cet appartement traversant de 48 m² vous offre un cadre de vie agréable, entre commodités et douceur de vivre au bord de l’eau.

LE BIEN :
Au 3e et dernier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, il dispose d’une pièce de vie ouverte sur une belle terrasse exposée Ouest. Imaginez-vous profiter de vos soirées face à l’Hérault, avec de magnifiques couchers de soleil en toile de fond.

Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Climatisation, double vitrage et rangements complètent le confort de cet appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

Ses atouts :
. Belle terrasse avec vue sur l’Hérault
. Exposition Ouest et couchers de soleil
. Appartement traversant, au dernier étage
. Climatisation et double vitrage
. Cellier sur le palier et cave en rez-de-chaussée pour les vélos
. Stationnement non nominatif dans la résidence sécurisée
. Grand parking municipal gratuit à proximité
. Faibles charges grâce à l’absence d’ascenseur

Les plages sont accessibles en 15 minutes à vélo, avec les commerces, la gare SNCF et les berges de l’Hérault à proximité immédiate.

LA COMMUNE :
Ville vivante à l’année, Agde offre un véritable esprit de village avec ses commerces, ses services et sa vie locale. Bordée par l’Hérault et traversée par le Canal du Midi, elle bénéficie d’un cadre agréable entre nature, eau et Méditerranée.
Un emplacement idéal pour rayonner : gare SNCF, A9 et A75 à proximité, Montpellier à moins d’une heure, et l’Espagne comme les montagnes facilement accessibles.

Résidence principale, pied-à-terre pour vos vacances ou investissement locatif : venez découvrir cet appartement et sa terrasse qui fait toute la différence. Contactez-moi pour organiser votre visite !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335

T3 en RDJ avec belle terrasse et parking privé.
CAP D'AGDE - Secteur Avant-Port / Les Falaises, Virginie Safti vous propose à la vente ce spacieux appartement traversant, climatisé, meublé, en excellent état. Parfaitement optimisé pour allier confort et fonctionnalité.

Idéalement situé à proximité immédiate de la plage de la Conque, de la plagette, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement calme et recherché au cœur de notre station balnéaire.

Il se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine moderne toute équipée, ainsi que d'une salle d'eau neuve et d'un WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse d'env. 27 m².

L'espace nuit propose deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau, et d'un second WC indépendant -
De nombreux rangements sont à votre disposition pour plus de confort. Un grand cellier complète ce bien.
Vous bénéficierez également d'un parking privé, garantissant confort et tranquillité au quotidien.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678