33 biens à vendre, BUZANCAIS (36500)

Terrain constructible viabilisé en Brenne.
Ce terrain constructible et viabilisé d'une superficie de 1292 M2, est déjà clôturé sur 3 côtés, les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà tirés jusqu'au premier tiers du terrain.
Le terrain se situe dans Vendoeuvres, à 5 minutes à pied du centre, où vous y trouverez une épicerie, une pharmacie, une boulangerie, un médecin, une école maternelle et primaire. Mairie, poste et toutes les commodités d'un petit village y sont présentes. Une garderie péri scolaire assure la garde des enfants en dehors des heures de classe. Un médecin et un cabinet infirmier sont présents sur la commune pour s'occuper de votre santé. A 10 minutes de Châteauroux, à 15 minutes de l'entrée de l'autoroute A20, ce petit village tranquille vous offre tout le repos et toute la beauté de la Brenne mais à quelques minutes seulement de toutes les commodités de la ville.
Le village est situé au coeur de la réserve, entouré de grands bois et d'étangs.
A vélo, ou à pied pour les grands marcheurs, chasse, pêche, le brame du cerf, sa réserve ornithologique, son zoo, ses châteaux, l'architecture de ses monuments, la Brenne, avec son histoire s'offre à vous avec tous ses trésors et ses secrets différents en fonction des saisons.
Ce terrain n'attend plus que votre maison, dans ce petit village calme mais bien vivant (marché, fêtes, animations, spectacles).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 28 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie HIPPOLYTE, Tél. : 0679449707, E-mail : nathalie.hippolyte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 350470506

Maison de 95m² sur un terrain de 1035m²
Antoine Charluet votre conseiller en immobilier SAFTI vous présente cette maison situé à Vendoeuvres (36500) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés, restaurant,....). situé dans le magnifique parc naturel régional de la Brenne et à 35 min du zoo parc de Beauval.
Cette maison de 95 m² sur un magnifique terrain de 1035 m² présente un agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine de 15 m², un séjour lumineux de 27 m², une salle de bain de 9,70 m², une buanderie, et un WC. À l'étage, un pallier de 28 m² faisant office de chambre, une seconde chambre de 15 m² et un WC complètent l'étage. Avec des équipements tels qu'un puits, une VMC, des fenêtres en double vitrage PVC, un chauffage au bois et une climatisation réversible, cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 113 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine CHARLUET, Tél. : 0673310943, E-mail : antoine.charluet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071

Investissement Locatif - 2 lots déjà loués
A Vendœuvres, à proximité des commerces et à seulement 24 minutes de Châteauroux, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 parties indépendantes, actuellement louées, offrant un revenu locatif immédiat.

Au rez-de-chaussée:
Vous trouverez un local commercial comprenant 1 bureau avec un espace détente, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant ainsi qu'1 placard accueillant le chauffe-eau et le système d'aspiration centralisée.

A l'étage:
Un studio comprenant 1 séjour avec un coin cuisine, 1 chambre et 1 salle d'eau avec WC et point d'eau pour une machine à laver.

Le chauffage est assuré par une Pompe à Chaleur réversible, permettant également de bénéficier de la climatisation.

Les 2 lots sont déjà loués, ce qui permet à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.

En complément, il est possible d'acquérir un terrain de 421 m² offrant un potentiel supplémentaire selon votre projet.

Rentabilité locative brute : environ 7,60 %


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 113 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie LAVERDAN, Tél. : 0643559174, E-mail : emilie.laverdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 910643535

Maison de 84m² - 3 chambres - terrain de 349m² - aucun travaux à prévoir
Antoine Charluet votre conseiller en immobilier SAFTI vous présente cette maison située à Palluau sur Indre (36500) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés, restaurant,....). situé à 10 min du magnifique parc naturel régional de la Brenne et à 35 min du zoo parc de Beauval.
Cette maison de 82 m² dispose au rez-de-chaussée d'une ENTRÉE accueillante, d'un SÉJOUR lumineux de 21 m², d'une CUISINE AMÉNAGÉE/ÉQUIPÉE de 10 m², d'une BUANDERIE pratique de 4,5 m² et d'un WC. À l'étage, vous trouverez TROIS CHAMBRES confortables de 10 m² chacune ainsi qu'une SALLE DE BAIN avec WC. Un GARAGE attenant de 20 m², un chauffage électrique, une VMC, des fenêtres double vitrage PVC et un raccordement au tout-à-l'égout complètent cette propriété construite en 1989, sur un terrain de 349 m². De plus aucun travaux sont à prévoir, vous avez juste à poser vos affaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 94 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine CHARLUET, Tél. : 0673310943, E-mail : antoine.charluet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071

Maison plein pied à Vendoeuvres
C'est avec plaisirs que je vous présente ce bien à Vendœuvres, située à 25 min. de Châteauroux et 14 min. de Buzançais dans le centre de Vendœuvres, proches des commerces, cette maison plein de potentielle va vous charmer.

La restauration très avancée de cette maison en fait une belle opportunité avec son électricité, sa toiture récente, ...

Elle se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur le salon avec cheminée, d'une salle à manger, un cellier et d'une buanderie pouvant devenir une 2ème chambre avec des WC indépendants.

Les combles sont aménageables et peuvent donner lieux à la création de plusieurs autres chambres et d'une salle de bain.

Le tout sur un terrain de 4 083 m², avec 1 puits, de quoi satisfaire les amoureux du jardinage.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie LAVERDAN, Tél. : 0643559174, E-mail : emilie.laverdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 910643535

Maison de caractère aux beaux volumes au cœur de Buzançais
Au cœur de Buzançais, cette belle maison de 237 m² offre bien plus que des mètres carrés : elle propose un véritable lieu de vie chaleureux, où chaque espace invite au partage.

Dès l’entrée, le regard est attiré par le grand séjour ouvert sur la cuisine, baigné de lumière et offrant de magnifiques volumes. Un espace central pensé pour les repas animés, les soirées entre amis et les instants simples du quotidien.

La maison dispose de 3 chambres, dont 2 avec leur propre salle d’eau, apportant confort et intimité à chacun. Une salle de bain supplémentaire complète l’ensemble.

À l’extérieur, le terrain d’environ permet de profiter d’un bel espace en ville. Les dépendances offrent de multiples possibilités, et la cave voûtée, pleine de cachet, ajoute une touche d’authenticité rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Wesley FAUCHET, Tél. : 0675108447, E-mail : wesley.fauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 924951791

commodité, belle contenance.
Situé à Buzançais (36500), ce parking se compose de 3 garages répartis sur 2 parcelles totalisant 93 m² avec un petit terrain attenant, chacun des garages faisant 23 m², et bénéficiant d'une orientation sud en environnement urbain, avec des façades en béton et des murs en béton parpaing pour un stationnement, un atelier ou un rangement pratique.
Un terrain mitoyen d'une contenance de 171 M2 servant d'allée les dessert.
Ces garages sont situés dans une rue calme de Buzançais. Une partie de la population de cette commune est logée en appartement et ne dispose pas d'espace pour le bricolage, le rangement, abriter son ou ses véhicules. A deux pas d'une petite citée calme, ils sont parfaits en location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 30 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie HIPPOLYTE, Tél. : 0679449707, E-mail : nathalie.hippolyte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 350470506

Maison en pierre, Calme et nature, Jardin 678 m²
Charmante maison en pierre dans un beau village de la Brenne bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible avec un accès rapide à la nature pour les amoureux de plein air.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, d'une cave, ainsi qu'un jardin de 678 m² . Une place de parking couverte est également disponible, dont un abri voiture pour protéger les véhicules.

Cette maison de 80 m² répartis sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée une cuisine fonctionnelle, un toilette et une pièce de vie spacieuse. À l'étage, deux chambres accueillantes et une salle d'eau complètent l'espace de nuit. L'ensemble est agrémenté d'une cave et d'une dépendance, offrant des solutions de rangement supplémentaires pour une organisation optimale. Ce bien est idéal pour les amateurs de tranquillité à la recherche d'une maison de caractère.
Présence de la fibre. De nombreux travaux ont été effectué en 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 84 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David VANDEUVRE, Tél. : 0772349852, E-mail : david.vandeuvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 989470125

Villa contemporaine au cœur d’un parc arboré
Située à Buzançais, sur l’axe Châteauroux–Tours, cette villa contemporaine récente séduit par son architecture atypique, ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Implantée sur un parc arboré soigneusement entretenu avec patio et allée paysagère, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, sans être isolée.

À l’intérieur, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité grâce aux nombreuses ouvertures sur le parc. La belle entrée dessert les espaces de vie, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’une seconde chambre au rez-de-chaussée. Une salle de sport complète ce niveau.

À l’étage, une grande pièce palière lumineuse dessert deux chambres, une salle de bain, un dressing et un wc, offrant un agencement confortable et fonctionnel.

À l’extérieur, garages, dépendances, terrasse, patio et parc arboré viennent compléter l’ensemble. Une cave voûtée enterrée apporte un espace supplémentaire plein de charme.

La propriété bénéficie du chauffage par géothermie, de panneaux photovoltaïques permettant une réelle maîtrise énergétique ainsi que d’un excellent classement énergétique.

Un lieu de vie rare sur le secteur, alliant confort moderne et environnement privilégié.

Visite virtuelle à distance disponible après un premier échange pour une meilleure projection.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 560 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric KLEIN, Tél. : 0660635919, E-mail : cedric.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979246436

Maison 4 pièces 96m2
Située à Saint-Genou (36500), cette charmante maison profite d'un environnement calme et rural, idéal pour les amoureux de la campagne. À proximité des écoles et desservie par les transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles.

À l'extérieur, cette maison dispose d'une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées, d'un jardin spacieux et clôturé, ainsi que d'un cabanon et un abri de jardin pour le rangement et les loisirs extérieurs. Avec un garage cette propriété offre des commodités pratiques pour le confort au quotidien.

À l'intérieur, la maison de 96 m² se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, trois chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes, un cellier et des combles aménageables.

Visite virtuelle disponible sur demande pour une immersion complète avant votre venue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël DALLIER, Tél. : 0607632664, E-mail : michael.dallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 919344473

Maison 87 m² avec un terrain de 898 m²
Antoine Charluet votre conseiller en immobilier SAFTI vous présente cette maison située à Saint-Genou (36500) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés ....).
D'une surface habitable de 87 m² avec un terrain de 898m² cette maison offre un agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine de 25m², une chambre et une salle d'eau avec WC. Un escalier extérieur mène à l'étage avec la possibilité d'installer un escalier intérieur. À l'étage, deux chambres de 10m² et 16m² et une salle d'eau avec WC. Équipée de fenêtres double vitrage bois et d'un chauffage par pompe à chaleur air/air, cette propriété allie confort et efficacité énergétique. Le tout à l'égout vient compléter les nombreux atouts de ce bien.
De plus, la présence d'une grange, d'un puit et de dépendances complète cet ensemble offrant un réel potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 50 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine CHARLUET, Tél. : 0673310943, E-mail : antoine.charluet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071

Terrain de loisirs proche toutes commodités
Situé à Buzançais, ce terrain de loisirs de 1244 m² offre un cadre idéal et paisible, alliant nature et tranquillité avec la proximité de toutes commodités (commerces, écoles et transports).

Ce terrain de loisirs clos et arboré révèle un espace propice à la détente et aux loisirs en plein air.
Agrémenté d'arbres fruitiers et d'un charmant cabanon en pierres, il dispose également d'un raccordement à l'eau potable via un compteur dédié.

Parfait pour créer un jardin, cet espace extérieur offre une véritable parenthèse de verdure au cœur de Buzançais, invitant à la sérénité et à la convivialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 11 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BARON, Tél. : 06 86 82 12 05, E-mail : celine.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 853159648

Maison sur étage de 106m² avec un local commercial de 25 m²
Antoine Charluet votre conseiller en immobilier SAFTI vous présente cette maison à Buzançais (36) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés ....)
Cette maison de 106 m² répartis sur trois niveaux offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, une partie commerciale précède un premier étage comprenant un séjour/cuisine lumineux de 31m². Le deuxième étage est divisé en deux parties distinctes accessibles par des escaliers séparés : deux chambres et une salle de bain d'un côté, deux autres chambres et une salle d'eau de l'autre. Avec un garage, un chauffage au gaz de ville, une VMC, et des fenêtres en double vitrage PVC, cette maison saura satisfaire les besoins d'une famille en quête de confort et de praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 103 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine CHARLUET, Tél. : 0673310943, E-mail : antoine.charluet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071