14 biens à vendre, BOURNEZEAU (85480)

RARE SUR LE SECTEUR – MAISON RÉCENTE AVEC PRÈS D’UN HECTARE DE TERRAIN
Vous recherchez le confort d’une maison récente tout en profitant d’un vaste terrain et d’un environnement agréable ? Cette maison de plain-pied construite en 2021 offre une combinaison particulièrement recherchée : 123 m² habitables sur une parcelle de 9.150 m², le tout sans aucun travaux à prévoir.

Parfaitement entretenue, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour-salon. Elle dispose également d’une entrée, de trois chambres bénéficiant chacune d’un placard, d’un bureau, d’une salle d’eau, de WC indépendants ainsi que d’un espace buanderie.

Un garage attenant de 35 m², équipé d'un espace WC et douche.

Un abri de jardin d’environ 18,5 m² vient compléter l'ensemble

À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse de 55 m², dont une partie couverte par une pergola en bois. Un espace particulièrement agréable en fin de journée pour admirer les magnifiques couchers de soleil qu’offre la propriété.

Construite en 2021, cette maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A. Elle est notamment équipée d’un poêle à bois avec pierre réfractaire, d’un ballon d’eau chaude thermodynamique et de menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battantes.

Le véritable atout de cette propriété reste son terrain de 9.150 m² : une superficie devenue rare pour une maison aussi récente, idéale pour ceux qui souhaitent profiter d’espace et de nature sans renoncer au confort d’une construction moderne.

Située dans un village, la propriété bénéficie également d’une localisation pratique, avec un accès à l'autoroute à environ 5 minutes et La Roche-sur-Yon à seulement 15- 20 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 294 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie ROULET, Tél. : 07 60 16 77 40, E-mail : stephanie.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532330180

Maison 3 chambres au bord du LAY
Située à Sainte-Hermine (85210), et à quelques mêtres de Bournezeau.
Cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et convivial. La commune, réputée pour son ambiance chaleureuse, ses commerces de proximité et ses espaces verts, saura séduire les amoureux de la tranquillité.
La propriété bénéficie également d'une excellente accessibilité aux écoles, aux transports en commun et aux axes routiers principaux, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique pour ses habitants.

Cette maison de 112m², nichée sur un terrain de 294 m², se compose de 5 pièces dont 3 chambres.
Offrant un salon et un séjour lumineux, ainsi qu'un espace cuisine, elle convie à la convivialité et au confort au quotidien. Les 2 salles d'eau et 2 toilettes viennent compléter cet agencement harmonieux. De plus, une cave, un local moto et un atelier offrent des espaces de rangement et d'usage supplémentaires, répondant ainsi aux besoins diversifiés de ses résidents.
Vous ne serez pas déçu par le cadre juste magnifique
Idéal pour premier investissement, Gîte, amateurs de pêche en rivière.
Contactez moi et organisons une visite au plus vite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880239090

Maison 3 chambres de 160m² sur terrain clos
Située à Saint-Hilaire-le-Vouhis (85480), à 5 minutes de Bournezeau et 25 minutes de La Roche-sur-Yon.

Davy Valeau immobilier vous propose en Exclusivité cette propriété qui offre un cadre de vie paisible et pittoresque. Idéal pour les amoureux de la nature cherchant à s'éloigner de l'agitation urbaine.
La commune bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles. Les résidents peuvent également profiter des activités de plein air avec la proximité de sentiers de randonnée au barrage de la Vourraie entre autre. Offrant ainsi un cadre de vie équilibré et serein.

Cette maison de 163 m² sur un terrain de 1310 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres.
Dotée de 2 salles de bain et 2 toilettes, elle offre un confort optimal pour ses habitants. Le bien comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, un salon accueillant, une buanderie.
Cette maison dispose de deux garages dont un attenant à la maison et un autre avec espace atelier de 80m²( camping car ), offrant des possibilités de rangement et de bricolage appréciables.
De plus, un studio indépendant de 40 m², complète cette propriété, offrant une pièce supplémentaire avec cuisine, salle d'eau et chambre, parfait pour recevoir des invités ou pour un usage polyvalent selon les besoins des résidents.
Vous avez un projet de Gîte! Vous souhaitez héberger un membre de votre famille ! Ce studio est parfait pour un complément éventuel de revenu.
N'attendez plus et contactez moi dès maintenant pour programmer une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 283 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880239090

vendre – Ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif à Bournezeau
Situé au cœur du bourg de Bournezeau, à proximité immédiate des commerces, des écoles et avec un accès rapide à l'autoroute, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique où la demande locative est soutenue.

L'ensemble se compose de deux maisons d'habitation actuellement louées, garantissant des revenus locatifs immédiats :

Maison n°1 – Louée 488 € / mois jusqu'à fin août
Elle comprend une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, deux grandes chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Maison n°2 – Louée 578 € / mois
Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, de deux WC, ainsi que d'une cour privative et d'un garage.

Revenus locatifs actuels : 1 066 € par mois. (pouvant augmenter au changement de locataire fin août)

Le marché locatif de Bournezeau est particulièrement porteur, avec des biens qui se louent rapidement, faisant de cet ensemble une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement pérenne et générateur de revenus.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie ROULET, Tél. : 07 60 16 77 40, E-mail : stephanie.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532330180

Maison de plain pied à rénover
Située à Saint-Hilaire-le-Vouhis, accès proche de l'autoroute, cette maison à rénover bénéficie d'une exposition plein sud.

Implantée sur un terrain de 1163 m², cette maison de plain-pied présente un extérieur comprenant deux places de parking, une véranda et deux garages, offrant ainsi un espace extérieur pratique et fonctionnel pour les résidents.

À l'intérieur, la maison comprend un séjour, une cuisine, une lingerie, une salle d'eau, des toilettes et trois chambres.


Assainissement : tout à l'égout
Chauffage : électrique et cheminée insert
ouvertures : bois simple vitrage
fibre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Linda LAGARDE VEZIN, Tél. : 07 80 44 98 03, E-mail : linda.vezin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848462883

Maison en centre ville / Idéal premier achat ou investisseur
Située à Fougeré, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement central offrant un cadre de vie convivial. Proche des commerces locaux, des écoles, elle séduit par sa praticité au quotidien.

Elle se caractérise par une surface habitable de 78 m². À l'intérieur, la maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables (dont une en enfilade).
Elle dispose en complément d'un garage attenant. Ce bien ne comporte pas d'extérieur.

Côté technique : Double vitrage / tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina PUGET, Tél. : 0619909030, E-mail : sabrina.puget@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 949120372

Garage réhabilitable en logement
Spécial investisseur,
Davy Valeau votre Conseiller immobilier de proximité vous propose ce garage de 48m².
Ce garage proche de tous les commerces, est édifié sur une parcelle de 115m² de terrain.
La bonne nouvelle, est que celui-ci est dans la zone urbaine et peu être réhabilitable.
Un beau petit logement peut-être réalisé dans ce garage à fort potentiel.
Investisseurs, particuliers, marchands de biens, gîtes, Love room, lieu de stockage, garage pour véhicule de collection, pleins de possibilités s'offrent à vous.
Contactez moi sans plus tarder et programmons une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 30 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880239090

ensemble immobilier avec fort potentiel
Nichées au cœur de la nature, ces trois bâtisses anciennes offrent une opportunité rare pour les amateurs de projets authentiques :

une maison en ruine, une maison à rénover, un ancien moulin à eau, vidé de ses mécanismes, destiné à un projet d’habitation.
Possibilité de division et de vente séparée, idéale pour adapter le projet à votre stratégie ( investissement locatif, projet résidentiel...) ou à votre budget.

Un cadre naturel rare pour un projet unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BELOT, Tél. : 0629469226, E-mail : helene.belot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911642940

Terrain à bâtir viabilisé
Situé dans la charmante commune de Thorigny (85480), ce terrain à bâtir viabilisé de 540 m² présente une belle opportunité d'aménagement. Avec une surface plancher de 180 m², il offre un vaste espace permettant la réalisation d'un projet de construction résidentielle sur mesure. Grâce à sa superficie généreuse, ce terrain constitue un investissement idéal pour créer un véritable cocon familial dans un cadre verdoyant et accueillant.

Contactez moi au 06 12 49 49 94

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 54 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique LUCAS, Tél. : 0612494994, E-mail : angelique.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 949112270

Terrain à bâtir viabilisé
Situé dans la charmante commune de Thorigny (85480), ce terrain à bâtir viabilisé de 610 m² présente une belle opportunité d'aménagement. Avec une surface plancher de 180 m², il offre un vaste espace permettant la réalisation d'un projet de construction résidentielle sur mesure. Grâce à sa superficie généreuse, ce terrain constitue un investissement idéal pour créer un véritable cocon familial dans un cadre verdoyant et accueillant.

Contactez moi au 06 12 49 49 94

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 60 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique LUCAS, Tél. : 0612494994, E-mail : angelique.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 949112270