5 biens à vendre, AMIENS (80090)

Amiénoise quartier Saint-Acheul
CHRISTELLE TROGNEUX Safti immobilier vous propose une maison avec du potentiel dans un secteur recherché ? Cette amiénoise d’environ 108 m² n’attend plus que votre projet !

Édifiée sur une parcelle d’environ 495 m², elle vous offre :
Un séjour et un salon lumineux
Une cuisine aménagée et équipée
3 chambres + un bureau (possibilité de chambre d’enfant)
2 salles d’eau
3 WC
Cave, dépendances, terrasse, abri bois et algéco
Chauffage au gaz

Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un fort potentiel pour une résidence principale pleine de charme ou un projet d’investissement locatif sur 3 niveaux ( 1 T2, 2 T1 ) avec grand jardin et cave.

Située dans le quartier prisé de Saint-Acheul, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Une visite s’impose ! Contactez Christelle Trogneux 06 26 33 12 76 dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

Christelle Trogneux
Conseillère en immobilier **SAFTI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle TROGNEUX, Tél. : 06 26 33 12 76, E-mail : christelle.trogneux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 520090200

Amiénoise - 4 chambres - cave + petite cour
Située dans le quartier Sainte Anne/Saint-Acheul sur Amiens, cette maison mitoyenne attire par son emplacement privilégié, proche des transports en commun tels que le bus et le train, ainsi que des écoles, lycées et crèches.

Son environnement dynamique en plein cœur de la ville offre un cadre de vie agréable pour les familles, grâce à toutes ses commodités (supermarchés, transports, écoles, etc.).

Côté extérieur, cette propriété dispose d'une petite cour intérieure, d'un petit balcon dans une des chambres du premier étage et d'une cave, offrant des espaces de détente et de rangement supplémentaires. Le stationnement extérieur est disponible facilement dans la rue.

Parlons maintenant de l'intérieur : cette maison de 145 m² se déploie sur trois niveaux et se compose de six pièces, dont 4 chambres.

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, une grande salle de bain avec baignoire et WC ainsi qu'un double séjour qui se prolonge sur l'espace véranda, donnant sur la cour intérieure.

Les étages supérieurs accueillent les chambres avec :
Au premier étage, trois belles chambres dont deux avec placards intégrés et une avec une double porte-fenêtre donnant sur un petit balcon, ainsi que des toilettes supplémentaires avec vasque.

Au second étage, un espace bureau/bibliothèque, une petite chambre attenante, ainsi qu'une pièce comble aménageable.


Des travaux de rénovation seront à prévoir (plomberie, électricité, isolation, rafraichissement global).



N'hésitez pas à me contacter pour venir vous projeter sur ce bien à fort potentiel !




**Certaines photos ont été nettoyées numériquement afin d’offrir une meilleure lisibilité des espaces.
Les retouches concernent uniquement le rangement visuel et la luminosité des pièces ; aucun élément structurel du bien n’a été modifié.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine BOYAVAL, Tél. : 0667434844, E-mail : amandine.boyaval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 910439470

Surface spacieuse dans secteur calme d’Amiens
Ensemble immobilier de 243 m², idéalement situé dans un quartier calme d’Amiens. Ce bien offre une flexibilité d’usage avec une partie habitation et d’une dépendance entièrement rénovée , séparés par une cour privative.

La maison d’habitation, type maison bourgeoise (117 m²) :
Sur 3 niveaux, comprend 4 chambres et offre la possibilité d’être utilisée en maison familiale ou d’être divisée en 3 appartements distincts, grâce à ses deux entrées indépendantes. Ce bien est donc idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour accueillir une famille.

La dépendance aménagée (126 m²) :
Elle est parfaitement adaptée pour des activités variées, telles que bureaux, cabinets, ou ateliers. Les branchement pour l'installation de bureaux sont déjà réalisés, et l'immeuble est équipé de la fibre optique.

Le + : menuiserie en double vitrage avec volets roulants électriques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BECOURT, Tél. : 06 72 41 46 23, E-mail : christine.becourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 421525783

IMMEUBLE DE RAPPORT BONNE RENTABILITÉ
CHRISTELLE TROGNEUX Safti immobilier vous propose à la vente dans le charmant quartier d'Amiens (80090) cet immeuble bénéficiant d'une localisation recherchée proche des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun idéal pour du locatif.

Cet immeuble à Amiens se distingue par sa surface généreuse de 190 m² répartie sur 6 logements, avec une lingerie et un local technique inclus. Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble offre des opportunités de revenus intéressantes grâce aux différents logements disponibles. La configuration de l'Amienoise avec ses divers espaces en font un bien immobilier aux multiples possibilités, parfait pour qui souhaite investir dans un immeuble offrant un bon rendement locatif ( 35 000€ / an environ )
Les 6 logements ( 1 T3 / 1 T2 / 4 studios ) Quelques travaux sont encore à prévoir…
Vous désirez investir contactez Christelle pour une visite au 06 26 33 12 76

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle TROGNEUX, Tél. : 06 26 33 12 76, E-mail : christelle.trogneux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 520090200