23 biens à vendre, AMIENS (80000)

Appartement T4 de 85 m² à 2 min de la gare d'Amiens !
Découvrez cet appartement spacieux de 85 m² situé au 1er étage d’un immeuble, au sein d'une petite copropriété calme de seulement 4 lots.

Un rapport surface/prix exceptionnel
Une opportunité rare sur le secteur de la gare, où les grands 4 pièces de cette superficie sont particulièrement recherchés et peu fréquents.

Un agencement polyvalent (Résidence ou locatif ou Co-living 3 à 4 chambres)
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa modularité. Il comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau et WC séparé. Grâce à son agencement optimal, l'appartement s'adapte aussi bien à une vie de famille/couple qu'à un projet d'investissement en co-living ou colocation à forte rentabilité (3 à 4 chambres).

Confort immédiat et charges maîtrisées
Classé DPE C, ce bien offre un excellent confort au quotidien : menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz et fibre optique déjà installée. Vous emménagez sans travaux et rafraîchissez à votre rythme. Autre atout fort : la gestion en petite copropriété garantit des décisions simples et des charges très faibles (150,50 €/trimestre, soit 602 €/an).

Emplacement stratégique et disponibilité immédiate
Gare accessible rapidement à pied (moins de 10 min), commerces, transports et services à proximité immédiate : idéal pour les actifs effectuant des navettes (Paris, Lille) ou pour sécuriser la demande locative. Le bien est libre immédiatement pour occuper, louer ou aménager sans attendre.

Informations clés :

DPE : C (134 kWh/m²/an)

Copropriété : 4 lots (Pas de procédure) / Charges : 150,50 €/trimestre

Disponibilité : Immédiate

Un bien complet combinant volumes, emplacement et rentabilité. À visiter sans tarder !

Prix attractif & Potentiel locatif / Co-living

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 602 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BOULAND, Tél. : 0782072229, E-mail : virginie.bouland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 102309531

Appartement Amiens en rez-de-jardin NEUF
CHRISTELLE TROGNEUX Safti immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement a la vente sur Amiens à coté du parc de la Hotoie dans une residence toute neuve de 2026.
Situé dans la charmante ville d'Amiens, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, ce bien séduit par sa facilité d'accès aux différents services. De plus, la proximité de parcs et espaces verts permet de profiter de moments de détente en plein air à quelques pas de chez soi.

Cet appartement d’environ 80 m² propose un jardin ainsi qu’une place de parking, les avantages de la garantie décennale pour 10 ans et son chauffage individuel.

À l'intérieur, ce bien neuf se compose d'un hall d'entrée donnant sur un couloir desservant un WC individuel, un lumineux séjour & salon avec baie vitrée ouvrant sur le jardin, un espace cuisine, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. La disposition des pièces est optimisée pour un maximum de confort et de fonctionnalité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et convivial. Un véritable cocon lumineux où il fait bon vivre au quotidien.
Les charges de 100 € sont à titre indicatif, elles sont susceptibles d’être plus ou moins nous sommes en attente du montant de la copropriété.
Pour toutes informations contactez Christelle Trogneux au 06 26 33 12 76

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 278 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle TROGNEUX, Tél. : 06 26 33 12 76, E-mail : christelle.trogneux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 520090200

Maison 5 pièces, 4 chambres – Amiens
Christelle Trognueux – SAFTI Immobilier vous présente en exclusivité cette maison pleine de potentiel, idéale pour une petite famille ou un projet locatif !

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR À AMIENS !

Vous cherchez une maison avec 4 chambres, dans un quartier recherché, tout en restant sur un budget raisonnable ? Vous êtes investisseur à la recherche d’un bien offrant une configuration intéressante ?

Cette maison située dans le quartier Saint-Maurice à Amiens mérite votre attention.

Son agencement sur trois niveaux, ses quatre chambres et en partie meublée en font un bien particulièrement polyvalent : résidence principale, location classique ou projet d’investissement, à vous de lui donner vie selon vos objectifs.

UNE MAISON FONCTIONNELLE ET PRÊTE À S’ADAPTER À VOTRE PROJET

Au rez-de-chaussée :

* Une agréable pièce de vie réunissant salon et séjour.
* Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie.
* Une chambre de plain-pied, idéale pour une chambre d’enfant, un bureau ou une chambre d’appoint.
* Une petite courette.
* Une partie des meubles reste sur place, un véritable plus pour une installation rapide ou dans le cadre d’un projet locatif.

Au premier étage :

* Deux chambres.
* Deux salles d’eau.
* Un WC indépendant.


Au deuxième étage :

* Une quatrième chambre sous combles.

Une cave complète également le bien
Le tout dans le quartier Saint-Maurice, un secteur apprécié d’Amiens pour sa proximité avec les commodités.

Que vous soyez primo-accédant, jeune famille ou investisseur, venez découvrir le potentiel de cette maison et imaginez votre projet.

Vous pensez qu’elle pourrait correspondre à votre recherche ? Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et programmer une visite.

Christelle Trognueux – SAFTI Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle TROGNEUX, Tél. : 06 26 33 12 76, E-mail : christelle.trogneux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 520090200

Appartement duplex quatre chambres Saint-Pierre
Christelle Trogneux SAFTI Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement en duplex de 93 m², situé à Amiens.

Vous aimez les beaux volumes et recherchez un bien qui change de l’appartement traditionnel ? Ici, on retrouve presque l’esprit d’une maison, avec en plus un véritable atout : son jardin privatif.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’un salon lumineux ouvert sur le séjour, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux.

Le duplex dispose de 4 chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC.

Avec ses 4 chambres et ses espaces bien répartis, ce bien peut également représenter une belle opportunité pour un projet de colocation, avec un potentiel de rentabilité intéressant.

Et parce que les extérieurs sont précieux en ville, vous profiterez d’un jardin privatif, idéal pour les beaux jours.

Une cave complète ce bien, vendu partiellement meublé.

À proximité des commerces, écoles et transports, ce duplex conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur à la recherche d’un bien adapté à la colocation.

Un bien aux multiples possibilités à découvrir sans tarder !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Christelle Trogneux

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle TROGNEUX, Tél. : 06 26 33 12 76, E-mail : christelle.trogneux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 520090200

EXCLUSIVITÉ À AMIENS – 3 CHAMBRES, BUREAU, COUR ET GARAGE POSSIBLE !
EXCLUSIVITÉ À AMIENS – 3 CHAMBRES, BUREAU, COUR ET GARAGE POSSIBLE !

**Vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située à Amiens **

Cette jolie maison de 89 m² habitables pourrait bien retenir toute votre attention !

CHRISTELLE TROGNEUX – SAFTI IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet nécessitant des espaces distincts pour travailler, recevoir et se détendre.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour-salon avec cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée & semi équipée, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier, offrant un agencement pratique au quotidien.

À l’étage, le palier dessert deux chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace.

Le dernier niveau réserve une belle surprise avec une troisième chambre, ainsi qu’un espace bureau, parfait pour le télétravail, les études ou une pièce dédiée aux loisirs.
Un grenier vous offre un espace de rangement supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour agréable, idéale pour installer une table, prendre un café ou savourer les beaux jours en toute simplicité.

Une cave complète ce bien et répondra parfaitement à vos besoins de stockage.

Autre avantage appréciable : il est possible de loué un garage.

Vous apprécierez également la proximité des commerces, écoles et transports, tout en profitant d’un environnement résidentiel agréable.

Une maison pleine de charme et fonctionnelle , offrant de nombreux atouts pour une vie de famille agréable à Amiens. Une opportunité à découvrir rapidement !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :

CHRISTELLE TROGNEUX – SAFTI IMMOBILIER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle TROGNEUX, Tél. : 06 26 33 12 76, E-mail : christelle.trogneux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 520090200

Appartement avec 2 chambres, un extérieur et cave, secteur Ouest d'Amiens.
Situé dans le secteur Ouest d'Amiens, proche de la rue d'Abbeville et Gamm Vert, cet appartement en rez-de-chaussée vous séduira par ses beaux espaces et son extérieur de 30 m2.
Dès l'entrée, vous découvrirez un grand placard de rangement, une grand salon / salle à manger lumineux d'environ 29 m2, la cuisine aménagée (8,5 m2) donnant accès à la terrasse extérieur.
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres ( 11,50 m2 et 12 m2), dont une disposant d'un dressing pouvant être réservé, une salle de bain & douche d'environ 6,20 m2 ,un wc séparé.
Une cave d'environ 5 m2 complète cet appartement.
Exposition sud /est.

Ce bien est situé an sein d'une petite copropriété, à proximité des commerces ( Lidl), écoles et transports.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1433 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joselyne MOUGIN, Tél. : 06 87 26 01 69, E-mail : joselyne.mougin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 419172069

Appartement T2 Amiens
CHRISTELLE TROGNEUX Safti immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement vendu louer de type T2 situé dans la charmante ville d'Amiens (80000), cet appartement bénéficie d'un emplacement intéressant offrant un accès facile aux commodités urbaines telles que les magasins, restaurants et transports en commun. Proche de parcs et de lieux de loisirs, cette résidence est idéale pour profiter de la vie citadine tout en préservant un environnement calme et pratique pour ses habitants.

À l'intérieur, cet appartement de 42 m² comprend une entrée avec placard de rangement, un séjour lumineux avec espace cuisine intégrée, une chambre confortable, une salle d'eau, ainsi qu'un wc individuel. Grâce à sa disposition fonctionnelle et bien pensée, chaque centimètre de cet espace est optimisé pour assurer confort et praticité au quotidien. Construit en 2018, ce bien offre une habitation moderne et confortable dans un environnement dynamique et convivial.
Les avantages une place de parking ainsi qu’une terrasse.
Pour toutes informations contactez Christelle Trogneux 0626331276

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 138 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle TROGNEUX, Tél. : 06 26 33 12 76, E-mail : christelle.trogneux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 520090200