674 biens à vendre, Val-de-Marne (94)

TERRAIN A BATIR - 441 M2 - EN ZONE RESIDENTIELLE
Terrain à bâtir de 441 m2 dans une zone résidentielle calme et bien entretenue - aux abords de la forêt domaniale de Notre Dame - proche du centre ville et de commodités

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VIEL, Tél. : 0658028666, E-mail : thierry.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 341616639

Santeny – Terrain constructible 1 522 m² – Façade 53 m
SATI LIGONNIERE IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce très beau terrain à bâtir situé dans un secteur résidentiel calme et recherché de Santeny loin du bruit de la route.
La parcelle d’une surface de 1 522 m², offre une façade exceptionnelle de 53 mètres, permettant de nombreuses possibilités d’implantation.
Caractéristiques :
- Zone UH du PLUi (25/10/2025) (indices N2, N2, N1, N2, N2, N)
- Terrain constructible
- Façade : 53 m
- Profondeur : 27 m
- Terrain boisé
- Terrain non viabilisé (raccordements en bordure de rue)
Règlement d’urbanisme :
- Recul sur rue : 4–5 m
- Emprise au sol max : 40%
- Pleine terre : 40 % minimum
- Hauteur : 9 m (R+1 + combles possibles)
Atouts :
- Largeur idéale pour une maison contemporaine
- Possibilité de piscine
- Cadre résidentiel plaisant sans vis à vis
Ce terrain conviendra à un particulier comme à un projet architectural sur-mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : 06 25 35 61 68, E-mail : laurent.ligonniere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832557623

Duplex d’exception avec terrasses à Alfortville
Idéalement situé entre les bords de Seine et le centre-ville d’Alfortville, à deux pas des écoles, des commerces et à moins de 15 minutes à pied du RER D Alfortville – Maisons-Alfort, ce superbe duplex de 140 m² avec entrée privative vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs. Nichée au 1er et dernier étage d’une petite copropriété paisible de seulement 5 lots, cette résidence offre un cadre de vie privilégié, presque comme une maison. L’espace de vie s’ouvre sur une vaste entrée avec rangements, un séjour double baigné de lumière donnant accès à une magnifique terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, prolongée par une seconde terrasse privative. Une suite parentale avec salle de bains récente et WC complète ce niveau. À l’étage, la partie nuit propose deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’un WC supplémentaire. Une grande place de parking vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Coup de cœur assuré – une visite s’impose !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 579 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : mickael.guillemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592

Appartement T4 en rez-de-jardin - Résidence La Bergerie
À découvrir en exclusivité à Valenton (94460), dans la prisée résidence de la Bergerie ! (Vente à terme possible lire en bas de l'annonce).

Profitez d’un cadre de vie idéal à proximité immédiate des transports, des écoles, et des commerces, pour un quotidien simplifié.

Ce superbe appartement en rez-de-jardin vous séduira par son agencement et ses prestations :

- Une entrée accueillante,
- Un salon baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente,
- trois chambres confortables,
- Une cuisine aménagée et équipée, prête à inspirer vos talents culinaires,
- Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne,
- Un garage privatif, idéal pour sécuriser votre véhicule ou servir d’espace de rangement supplémentaire,
- Et surtout, un jardin privé sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour vos repas en extérieur ou moments de relaxation.

Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez moi rapidement pour organiser une visite.
Disponible 7j/7 pour les visites.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 258 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kahina BOUALI, Tél. : 0786223440, E-mail : kahina.bouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 979474509

Maison de maitre proche du centre ville
Idéalement située, cette propriété d’exception vous séduira par son élégance et environnement. En retrait de la rue, au cœur d’un magnifique jardin arboré de 936 m², sur l'avant et l'arrière de la maison, la demeure dévoile une façade symétrique au charme discret.

Développant près de 200 m² au sol dont 185 m² habitables, complétés par un grenier aménageable et un sous-sol total, la maison allie noblesse architecturale et potentiel remarquable. Carreaux anciens, parquet, boiseries, volumes et lumière omniprésente composent un intérieur raffiné, préservé dans son authenticité.

Les pièces de réception, ouvertes sur le jardin, offrent une élégante fluidité : salon avec cheminée, espace bureau, et vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de généreuses baies vitrées donnant sur des terrasses et la végétation du parc. La cuisine ouverte prolonge cet espace. Une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

L’étage dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, un wc séparé et une salle de bains, pièces d'eau sublimées par de splendides vitraux d’origine.

Le sous-sol total abrite une cave à vin, une chaufferie et de larges espaces de stockage.
Dans le jardin, deux dépendances à usage de garages viennent enrichir encore le caractère exceptionnel de la propriété.

Le grenier, isolé, offre un superbe potentiel d’aménagement complémentaire (espace enfants, atelier d’artiste, salle multimédia…).

La maison bénéficie d’une pompe à chaleur et profite d'une orientation idéale Est/Ouest. Arrosage automatique du jardin - Accès PMR

Un bien rare, mêlant intimité, élégance et charme patrimonial, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.

– RER C à 9 min à pied (Paris en 10 min), Tram T9 à 2 min à pied (Paris en 20 min), TVM à 1 min à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 869 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737

Chambre de service dans quartier recherché
Jean-Paul De Azevedo vous présente en exclusivité cette chambre de service située dans un bel immeuble ancien avec gardien au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Elle offre une surface de 9,41m2 au sol et 6,12m2 loi Carrez composée d'une pièce de vie avec douche et coin cuisine. Les WC se trouvent sur le palier. Vous êtes à 4mn à pied du RER E Nogent Le Perreux (Paris en moins de 20mn).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul De Azevedo, Tél. : 06 12 70 36 23, E-mail : jeanpaul.deazevedo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 509832564

4P 65m2 avec parking proche des écoles et du téléval
Valenton - Résidence du paillis, venez découvrir en EXCLUSIVITE cet appartement sans travaux au 4ème et dernier étage sans ascenseur de 65M2 avec ses 3 chambres avec sa place de parking et une cave.

Idéal pour un 1er achat ou pour un investissement locatif.

Vous trouverez une entrée avec un dégagement qui dessert une salle d'eau, un WC, un salon séjour très lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée . Vous trouverez ensuite 3 chambres de 10M2 chacune et un dressing.

Aucun travaux à prévoir dans cet appartement au gout du jour.

Appartement lumineux, au sein d'une copropriété à proximité immédiate du centre ville et des commerces, future station du téléval à 13 minutes à pieds reliant Créteil pointe du lac ( métro 8 ).

Les charges de copropriété comprennent : le chauffage en géothermie, l'eau froide, l'entretien général de la copropriété, le gardiennage, le ménage, la gestion par le syndic, ainsi que le fond de travaux.

Aucun gros travaux prévus au sein de la copropriété.

N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 225 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 157 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 0622922652, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798568051

5P de 112m2 avec jardin de 410m2 à 14min du RER D.
EXCLUSIVITÉ – Pavillon familial 112 m² avec sous-sol total – Secteur des Coteaux, Villeneuve-Saint-Georges

Découvrez cette charmante maison de 1992, parfaitement entretenue, située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché des Coteaux, à seulement 16 minutes à pied de la gare RER D.

Elle offre un double salon-séjour lumineux de plus de 25 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres spacieuses avec dressings dont 1 au Rez de chaussée, 2 salles d’eau, une terrasse et un sous-sol total.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 410 m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Agencement :

Rez-de-chaussée : entrée, double séjour, cuisine indépendante, chambre avec dressing, salle de bains, WC séparés.

Étage : grand palier, 2 chambres avec dressings, salle d’eau avec WC.

Sous-sol total : idéal pour atelier, buanderie, stockage ou salle de sport.

Atouts :

? Quartier résidentiel recherché et calme
? Lumineuse, double vitrage, chauffage gaz
? Maison sans travaux – prête à emménager

Coup de cœur assuré pour cette maison familiale alliant confort, luminosité et tranquillité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 0622922652, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798568051