Local Commercial à vendre à SANTENY de 58m²183 000 €
Réf 1682673
Aperçu de ce bien à vendre de 2 pièces et 58 m²
Local Commercial
58m²
2
1
Électrique individuel
1970
Description de ce bien à vendre de 2 pièces et 58 m²
Boutique 56 m2 - Centre commercial Santeny
Idéalement situé au cœur du Centre Commercial du Domaine de Santeny, ce local commercial libre de toute occupation offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine d'environ 5 mètres linéaires.
D'une surface d'environ 56 m² (48 m² environ au rez-de-chaussée et une mezzanine, il se compose d'un espace principal lumineux, d'un point d'eau avec sanitaires.La mezzanine est actuellement aménagée en bureau. Un espace de rangement type grenier complète l'ensemble.
Le local est équipé d'une climatisation réversible et sera proposé avec un nouveau bail commercial, laissant au futur preneur la possibilité d'aménager les lieux selon son activité. Le mobilier présent, notamment le comptoir d'accueil, peut être conservé.
Un véritable atout : il est possible de créer environ 15 m² de plancher supplémentaire dans le prolongement de la mezzanine, permettant d'optimiser encore la surface exploitable.
Une place de parking privative est incluse.
Convient parfaitement à une activité de services, profession libérale, bureaux, agence, showroom ou commerce (hors activités générant des nuisances, selon le règlement du centre commercial).
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 183 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 173 850 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 150 € HT + 1 830 € TVA, soit 10 980 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : 06 25 35 61 68, E-mail : laurent.ligonniere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832 557 623
D'une surface d'environ 56 m² (48 m² environ au rez-de-chaussée et une mezzanine, il se compose d'un espace principal lumineux, d'un point d'eau avec sanitaires.La mezzanine est actuellement aménagée en bureau. Un espace de rangement type grenier complète l'ensemble.
Le local est équipé d'une climatisation réversible et sera proposé avec un nouveau bail commercial, laissant au futur preneur la possibilité d'aménager les lieux selon son activité. Le mobilier présent, notamment le comptoir d'accueil, peut être conservé.
Un véritable atout : il est possible de créer environ 15 m² de plancher supplémentaire dans le prolongement de la mezzanine, permettant d'optimiser encore la surface exploitable.
Une place de parking privative est incluse.
Convient parfaitement à une activité de services, profession libérale, bureaux, agence, showroom ou commerce (hors activités générant des nuisances, selon le règlement du centre commercial).
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 183 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 173 850 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 150 € HT + 1 830 € TVA, soit 10 980 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : 06 25 35 61 68, E-mail : laurent.ligonniere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832 557 623
Informations additionnelles
Bilan énergétique
E (334)Diagnostic de Performance Energétique
iB (9)Gaz à effet de serre
iCe bien vous est proposé par :
Laurent Ligonniere
Santeny (94440)
22 biens en portefeuille
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