Local Commercial à vendre à SAINT-RAPHAEL de 53m²165 000 € HT
Réf 1617951
Aperçu de ce bien à vendre de 2 pièces et 53 m²
Local Commercial
53m²
2
Électrique individuel
1995
Le point fort de ce bien
Situé dans le très recherché domaine de Valescure à Saint-Raphaël, au cœur d’un environnement arboré, calme et sécurisé.
Description de ce bien à vendre de 2 pièces et 53 m²
Local idéalement pour profession libérale – 53 m²
Local professionnel de 53 m² en rez-de-chaussée surélevé constitue une opportunité idéale pour l’installation d’une profession libérale orientée bien-être ou santé.
Ce local professionnel offre un cadre accueillant et apaisant, parfaitement adapté aux activités telles que kinésithérapie, ostéopathie, naturopathie, réflexologie, coaching bien-être, soins ou thérapies alternatives.
Grâce à son exposition plein nord, le local bénéficie d’un confort thermique naturel en période estivale, un atout appréciable pour la clientèle et les praticiens.
Implanté dans une résidence fermée et sécurisée avec portail et vidéosurveillance, l’environnement est particulièrement propice à une activité recevant du public : cadre serein, nature environnante et accès facile.
Les résidents profitent également d’équipements de grande qualité, contribuant à l’attractivité du site :
- piscine chauffée
- courts de tennis
- terrain de volley
- mini-golf
- terrain de padel
- Golf à proximité
Il se compose d'une entrée/salle d'attente, de 2 grandes pièces avec un point d'eau et placards, d'une salle d'eau et d'un WC PMR.
Informations complémentaires :
Charges mensuelles : 200 € (incluant une provision d’énergie)
Taxe foncière : 600 € / an
Résidence sécurisée et arborée
Accès PMR
Un cadre rare et privilégié pour développer une activité dédiée au bien-être et à l’accompagnement de la personne, à seulement 5 km des plages de Saint-Raphaël, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 165 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 167 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 155 000 € HT + 0 € TVA, soit 155 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (7.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara GUILLARD, Tél. : 0661479989, E-mail : barbara.guillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 991137639
Ce local professionnel offre un cadre accueillant et apaisant, parfaitement adapté aux activités telles que kinésithérapie, ostéopathie, naturopathie, réflexologie, coaching bien-être, soins ou thérapies alternatives.
Grâce à son exposition plein nord, le local bénéficie d’un confort thermique naturel en période estivale, un atout appréciable pour la clientèle et les praticiens.
Implanté dans une résidence fermée et sécurisée avec portail et vidéosurveillance, l’environnement est particulièrement propice à une activité recevant du public : cadre serein, nature environnante et accès facile.
Les résidents profitent également d’équipements de grande qualité, contribuant à l’attractivité du site :
- piscine chauffée
- courts de tennis
- terrain de volley
- mini-golf
- terrain de padel
- Golf à proximité
Il se compose d'une entrée/salle d'attente, de 2 grandes pièces avec un point d'eau et placards, d'une salle d'eau et d'un WC PMR.
Informations complémentaires :
Charges mensuelles : 200 € (incluant une provision d’énergie)
Taxe foncière : 600 € / an
Résidence sécurisée et arborée
Accès PMR
Un cadre rare et privilégié pour développer une activité dédiée au bien-être et à l’accompagnement de la personne, à seulement 5 km des plages de Saint-Raphaël, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 165 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 167 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 155 000 € HT + 0 € TVA, soit 155 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (7.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara GUILLARD, Tél. : 0661479989, E-mail : barbara.guillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 991137639
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCharges estimées : 2 400 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Barbara Guillard
Saint-Raphael (83700)
4 biens en portefeuille
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