Local Commercial à vendre à POITIERS de 185m²273 000 € HT
Réf 1421836
Aperçu de ce bien à vendre de 8 pièces et 185 m²
Local Commercial
185m²
8
1960
Le point fort de ce bien
Situation idéale et belle visibilité pour cet immeuble sur 2 niveaux en TBE à proximité immédiate des grands axes au Nord/Ouest de Poitiers
Description de ce bien à vendre de 8 pièces et 185 m²
Immeuble bureaux & commercial avec Parking privé
Proche d'un quartier d'affaires & des lignes de bus, 5' du péage A10, 5' de l'aéroport, 10' de la gare TGV
Immeuble 185m2 de construction traditionnelle avec façade bacacier, réactualisé récemment (2022)
Au Rdc, l'Accueil dessert un Open Space, Salle d'attente, 3 Bureaux, Coin repas, local technique & Wc
A l'étage, le Palier dessert une Salle de réunion avec extérieur pause cigarettes, 3 Bureaux, Cuisine aménagée Sdb & 1 second Wc
A l'extérieur, un Parking 10 places avec emplacement PMR
Portail coulissant motorisé & une borne de recharge mode3
Une Terrasse sans vis à vis à l'arrière
Revenu locatif actuel 18 456€ (échéance du bail 2030)
Il peut également être libre de tout locataire (2 locataires actuellement)
Changement de destination envisageable
Taxe foncière 2378€
Rendez-vous visite possible 7/7
Joignable pour tout renseignement aux prises de rendez-vous de 8h à 20h
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 273 000 € HT + 3 822 € TVA, soit 276 822 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 253 890 € HT + 0 € TVA, soit 253 890 € TTC
Honoraires d'agence : 19 110 € HT + 3 822 € TVA, soit 22 932 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461
Immeuble 185m2 de construction traditionnelle avec façade bacacier, réactualisé récemment (2022)
Au Rdc, l'Accueil dessert un Open Space, Salle d'attente, 3 Bureaux, Coin repas, local technique & Wc
A l'étage, le Palier dessert une Salle de réunion avec extérieur pause cigarettes, 3 Bureaux, Cuisine aménagée Sdb & 1 second Wc
A l'extérieur, un Parking 10 places avec emplacement PMR
Portail coulissant motorisé & une borne de recharge mode3
Une Terrasse sans vis à vis à l'arrière
Revenu locatif actuel 18 456€ (échéance du bail 2030)
Il peut également être libre de tout locataire (2 locataires actuellement)
Changement de destination envisageable
Taxe foncière 2378€
Rendez-vous visite possible 7/7
Joignable pour tout renseignement aux prises de rendez-vous de 8h à 20h
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 273 000 € HT + 3 822 € TVA, soit 276 822 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 253 890 € HT + 0 € TVA, soit 253 890 € TTC
Honoraires d'agence : 19 110 € HT + 3 822 € TVA, soit 22 932 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461
Informations additionnelles
Bilan énergétique
C (157)Diagnostic de Performance Energétique
iB (4)Gaz à effet de serre
iCe bien vous est proposé par
Patrick Foucault
Poitiers (86000)
45 biens en portefeuille
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