Proche d'un quartier d'affaires & des lignes de bus, 5' du péage A10, 5' de l'aéroport, 10' de la gare TGV Immeuble 185m2 de construction traditionnelle avec façade bacacier, réactualisé récemment (2022) Au Rdc, l'Accueil dessert un Open Space, Salle d'attente, 3 Bureaux, Coin repas, local technique & Wc A l'étage, le Palier dessert une Salle de réunion avec extérieur pause cigarettes, 3 Bureaux, Cuisine aménagée Sdb & 1 second Wc A l'extérieur, un Parking 10 places avec emplacement PMR Portail coulissant motorisé & une borne de recharge mode3 Une Terrasse sans vis à vis à l'arrière Revenu locatif actuel 18 456€ (échéance du bail 2030) Il peut également être libre de tout locataire (2 locataires actuellement) Changement de destination envisageable Taxe foncière 2378€ Rendez-vous visite possible 7/7 Joignable pour tout renseignement aux prises de rendez-vous de 8h à 20h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 250 000 € HT + 4 500 € TVA, soit 254 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 227 500 € HT + 0 € TVA, soit 227 500 € TTC Honoraires d'agence : 22 500 € HT + 4 500 € TVA, soit 27 000 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461

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