Local Commercial à vendre à NIORT de 51m²

107 500 € HT

Murs commerciaux situés en plein cœur du centre-ville de Niort, dans une rue piétonne.
Le bien, entièrement rénové en 2022 et climatisé, se compose d’un espace commercial d’environ 30 m2 et d’un espace réservé/ personnel en sous-sol de 20 m2, directement accessible depuis le rez-de-chaussée.
Actuellement loué à l’enseigne « L’atelier du sourcil », franchise reconnue, le bail est en cours depuis le 1er février 2022.
Loyer actuel : 866€/mois HT soit 10 392€ HT/an
Les + de ce bien :
- rue piétonne hyper centre
- local occupé par un locataire franchisé et solvable.
- bail commercial récent
- revenus locatifs immédiats avec excellente rentabilité
- charges de copropriété et taxe foncière à la charge du locataire
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 107 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 109 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC
Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 0695717861, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978 585 206