Local Commercial à vendre à MOUVAUX de 481m²470 000 € HT

À découvrir sur Mouvaux !
Idéalement situés à proximité immédiate de l’A22, avec un arrêt de bus à 20 m et un accès rapide au tramway, ces locaux offrent une visibilité et une accessibilité exceptionnelles.

En façade, une belle vitrine de 3,50 m vous accueille dans la partie commerciale, tandis qu’un porche permet d’accéder directement au hangar.

Les espaces sont répartis sur 3 niveaux pour une surface totale de 251 m² :

- 114 m² au rez-de-chaussée
- 69 m² au 1er et 2e étages

Un hangar de 230 m², une cour et une cave complètent cet ensemble.

Un bien à fort potentiel : entreprises, commerces ou investisseurs, vous pourrez adapter ces volumes selon vos besoins. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais les possibilités sont nombreuses.

Un emplacement stratégique et des surfaces idéales pour votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 470 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 476 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 440 000 € HT + 0 € TVA, soit 440 000 € TTC
Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (8.18 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien SCOTTE, Tél. : 0615621499, E-mail : damien.scotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 507 557 197