Réf 1585400
Local isolé acoustiquement, idéal concerts et activité événementielle.
Murs + fonds – Licence IV – Bas-Montreuil – Forte activité.
MANDAT EXCLUSIF – FONDS DE COMMERCE + MURS COMMERCIAUX
Bas-Montreuil – Métro Croix-de-Chavaux | Limite Vincennes
À vendre fonds de commerce et murs commerciaux réunis, idéalement situés, dans le secteur très recherché du Bas-Montreuil, à proximité immédiate du métro Croix-de-Chavaux.
Local de 150 m² complété par une cour privative de 22 m² et une cave de 30 m². Actuellement exploité en lieu de concerts, avec excellente isolation phonique, forte fréquentation (3 à 4 concerts/semaine, salles pleines).
Cuisine professionnelle équipée, extraction vers l’extérieur, Licence IV, droits de terrasse acquis.
Gérance libre estimée : 5 000 € à 7 000 € / mois
Loyer de marché estimé : env. 4 000 € / mois
Charges faibles : env. 300 € / mois
Taxe foncière : env. 2 900 € / an
Produit rare, idéal exploitant ou investisseur.
Mandat exclusif – Dossier sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 088 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 011 840 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 76 160 € HT + 15 232 € TVA, soit 91 392 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949
Bilan énergétique
Je souhaite être recontacté :
5/5Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
