Local Commercial à vendre à MONTIGNY-EN-OSTREVENT de 238m²220 000 € HT
Réf 1668384
Aperçu de ce bien à vendre de 3 pièces et 238 m²
Local Commercial
238m²
3
1997
Le point fort de ce bien
Emplacement stratégique - Forte visibilité - Flux constant - Haut rendement - Entrée indépendante pour chaque cellule - Parking gratuit
Description de ce bien à vendre de 3 pièces et 238 m²
LOCAL COMMERCIAL À FORTE RENTABILITÉ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN ZONE COMMERCIALE
Investisseurs, découvrez cet ensemble commercial idéalement situé au sein d'une zone commerciale dynamique de périphérie, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un flux régulier de véhicules et de visiteurs, à proximité immédiate d'enseignes reconnues. Proche accès bus et TER.
Le local développe une surface totale d’environ 237 m², répartie en 3 cellules indépendantes, chacune disposant de son propre accès :
• Cellule de 163 m² environ avec salle de pause et des sanitaires (loyer potentiel : 1 500 € / mois, bail à formaliser))
• Cellule de 48 m² environ avec sanitaires (loyer potentiel : 800 € / mois, pas de bail en cours)
• Cellule de 22 m² environ actuellement louée (loyer : 450 € / mois, bail en cours)
Potentiel de revenus locatifs : environ 33 000 euros/an
Soit un rendement brut potentiel d'environ 15%
Une opportunité rare pour investir dans un actif commercial à forte rentabilité avec un potentiel immédiat de valorisation ou établir votre entreprise dans un environnement commercial attractif.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 220 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 210 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BURETTE, Tél. : 0672353946, E-mail : marion.burette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 104916036
Le local développe une surface totale d’environ 237 m², répartie en 3 cellules indépendantes, chacune disposant de son propre accès :
• Cellule de 163 m² environ avec salle de pause et des sanitaires (loyer potentiel : 1 500 € / mois, bail à formaliser))
• Cellule de 48 m² environ avec sanitaires (loyer potentiel : 800 € / mois, pas de bail en cours)
• Cellule de 22 m² environ actuellement louée (loyer : 450 € / mois, bail en cours)
Potentiel de revenus locatifs : environ 33 000 euros/an
Soit un rendement brut potentiel d'environ 15%
Une opportunité rare pour investir dans un actif commercial à forte rentabilité avec un potentiel immédiat de valorisation ou établir votre entreprise dans un environnement commercial attractif.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 220 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 210 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BURETTE, Tél. : 0672353946, E-mail : marion.burette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 104916036
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCe bien vous est proposé par :
Marion Burette
Brebieres (62117)
1 bien en portefeuille
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