Réf 1675814
Emplacement premium , avenue passante , local neuf vitrée et climatisée
Local Commercial en rdc avec vitrine
Situé dans la charmante ville de Mérignac (33700), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des transports en commun et des services essentiels, ce bien profite d'une accessibilité facile et d'une visibilité optimale pour toute activité professionnelle. Idéalement situé, il offre une opportunité unique pour développer son activité dans un environnement favorable.
Ce local commercial de 119 m², composé d'une pièce spacieuse, se distingue par ses 3 parkings en sous-sol, un avantage précieux dans une résidence sécurisée.
Livraison prévue au 2T 2027
Sa surface habitable généreuse et sa configuration modulable en font un lieu propice à l'aménagement et à l'adaptation selon les besoins professionnels. Avec ses dimensions attractives et ses équipements pratiques, ce bien représente une occasion exceptionnelle pour tout entrepreneur en quête d'un emplacement privilégié pour son activité commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 315 955 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 296 997,7 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 957,3 € HT + 3 791,46 € TVA, soit 22 748,76 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393926910
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