Ce restaurant traditionnel italien possède une capacité d’accueil de 110 places et 46 en terrasse. Local de 400 m2 sur terrain de 1330 m2 situé sur un axe majeur (+15 000 véhicules jour), au cœur des zones d'activités que propose la ville. Il possède un parking PRIVÉ de 20 places, possibilité donc d'agrandir la terrasse aux beaux jours. Les possibilités de stationnement autour de la zone sont nombreuses. Cet établissement est actuellement ouvert du lundi au vendredi uniquement le midi, son emplacement privilégié lui permet d'accroitre l’activité du midi et surtout de concurrencer les quelques restaurants ouverts le soir. Le registre de sécurité est à jour (hotte d'extraction, électricité, extincteur), il est aux normes PMR. Matériel en très bon état général, le restaurant est opérationnel en l'état, c'est une belle opportunité d'affaires pour les professionnels qui sauront déceler le potentiel de développement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 275 000 € HT + 4 950 € TVA, soit 279 950 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 250 € HT + 0 € TVA, soit 250 250 € TTC Honoraires d'agence : 24 750 € HT + 4 950 € TVA, soit 29 700 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554

Local commercial à vendre sur Mérignac d'une surface de 400 m2, sur un terrain de plus de 1300m2. Idéalement situé dans une Zone d’activité , au cœur d'entreprises au besoin quotidien de se restaurer. Trafic important (axe de passage principal) avec une belle visibilité car à proximité d'un rond point. Parking privé de 20 places, zone de livraison. Actuellement loué et vendu avec le fond de commerce, cet emplacement est ideal pour y proposer un commerce de bouche et/ou un service "drive". À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 753 000 € HT + 10 542 € TVA, soit 763 542 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 700 290 € HT + 0 € TVA, soit 700 290 € TTC Honoraires d'agence : 52 710 € HT + 10 542 € TVA, soit 63 252 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554

A Mérignac Capeyron, cette maison accueille une activité de massage bien être. D'une surface de 113 m² environ elle propose 3 pièces, accueil, salle d'attente, cuisine, WC, salle d'eau, cellier, bureau ou studio indépendant. sur une parcelle de 340 m² environ. Climatisation réversible à chaque étage. Elle est actuellement louée dans le cadre d'un bail professionnel avec des loyers de 1016€ / mois. Possibilité d'acquérir également une seconde maison en deuxième ligne et louée également (la parcelle totale 928m² avec les 2 maisons). Nous consulter pour davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 336 500 € HT + 3 297,7 € TVA, soit 339 797,7 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 320 011,5 € HT + 0 € TVA, soit 320 011,5 € TTC Honoraires d'agence : 16 488,5 € HT + 3 297,7 € TVA, soit 19 786,2 € TTC (6.18 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 0625483110, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832

A la vente, cet ensemble immobilier, actuellement murs commerciaux d'un bar restaurant. Ce bati de 370 m2 permettra grâce à son emplacement privilégié diverses perspectives d'aménagement pour le restaurateur ou l'investisseur qui souhaitera en faire l'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 380 688 € HT + 76 137,6 € TVA, soit 456 825,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 232,96 € HT + 70 046,59 € TVA, soit 420 279,55 € TTC Honoraires d'agence : 30 455,04 € HT + 6 091,01 € TVA, soit 36 546,05 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554

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