Découvrez sans tarder ce fonds de commerce en restauration situé à deux pas de la place de l'église Saint-Vincent à Mérignac. Le local commercial a une superficie de 140 m2 avec une capacité de 70 couverts en intérieur et 25 couverts en terrasse. La cuisine est équipée et dispose d'un système d'extraction. Loyer : 2700€ HT / mois. CA 2022 : 284 625€. CA 2023 : 310 878€. Des photos et une vidéo du restaurant sont disponibles sur demande. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 180 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 182 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (7.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian BREIL, Tél. : 0612974480, E-mail : dorian.breil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 599 465

A la vente, cet ensemble immobilier, actuellement murs commerciaux d'un bar restaurant. Ce bati de 370 m2 permettra grâce à son emplacement privilégié diverses perspectives d'aménagement pour le restaurateur ou l'investisseur qui souhaitera en faire l'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 380 688 € HT + 76 137,6 € TVA, soit 456 825,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 232,96 € HT + 70 046,59 € TVA, soit 420 279,55 € TTC Honoraires d'agence : 30 455,04 € HT + 6 091,01 € TVA, soit 36 546,05 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554

Fonds de Commerce Restaurant de 400m2 à Mérignac Restaurant de 50 places en salle principale et 16 en terrasse. Parking privé de 30 véhicules Possibilité de louer une surface supplémentaire de 380 m2 attenant au restaurant pour les repas de groupe, événementiel, anniversaire, soirée privative... Fermé le soir et le weekend Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 242 650 € HT + 4 367,7 € TVA, soit 247 017,7 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 220 811,5 € HT + 0 € TVA, soit 220 811,5 € TTC Honoraires d'agence : 21 838,5 € HT + 4 367,7 € TVA, soit 26 206,2 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy LOKANGA, Tél. : 0631438065, E-mail : freddy.lokanga@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 801 454 075

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