Local Commercial à vendre à MERIGNAC de 0m²229 000 € HT
Réf 1598629
Aperçu de ce bien à vendre de 3 pièces et 0 m²
Local Commercial
3
Électrique individuel
1980
Le point fort de ce bien
Accès facile rocade - lumineux - facilités pour se garer
Description de ce bien à vendre de 3 pièces et 0 m²
Mérignac – Murs commerciaux à vendre – Emplacement stratégique proche rocade
Situé à Mérignac dans le parc d'activités de l'hippodrome, ce local commercial d’environ 82 m² représente une véritable opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant sécuriser son activité dans un secteur recherché et très bien desservi. À proximité immédiate de la rocade, il bénéficie d’une excellente accessibilité ainsi que d’un environnement dynamique.
Le bien se compose d’un premier espace d’environ 47 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, complété par une seconde pièce de 20 m² et un troisième espace de 6 m² adaptés à différents usages professionnels. Un vestiaire avec douche, une cuisine et un WC viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, le local dispose de places de stationnement sur l’espace commun, un avantage notable pour recevoir clients ou collaborateurs, ainsi qu’une cave permettant un stockage pratique et sécurisé.
Actuellement équipé pour une activité sportive, ce lieu offre une grande polyvalence et peut aisément être repensé pour des bureaux, une activité libérale, un cabinet médical ou paramédical, un espace de formation ou encore un projet d’investissement locatif professionnel.
Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour qui recherche un emplacement stratégique, modulable et doté d’un fort potentiel.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 229 000 € HT + 2 061 € TVA, soit 231 061 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 218 695 € HT + 0 € TVA, soit 218 695 € TTC
Honoraires d'agence : 10 305 € HT + 2 061 € TVA, soit 12 366 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 0695093697, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122
Le bien se compose d’un premier espace d’environ 47 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, complété par une seconde pièce de 20 m² et un troisième espace de 6 m² adaptés à différents usages professionnels. Un vestiaire avec douche, une cuisine et un WC viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, le local dispose de places de stationnement sur l’espace commun, un avantage notable pour recevoir clients ou collaborateurs, ainsi qu’une cave permettant un stockage pratique et sécurisé.
Actuellement équipé pour une activité sportive, ce lieu offre une grande polyvalence et peut aisément être repensé pour des bureaux, une activité libérale, un cabinet médical ou paramédical, un espace de formation ou encore un projet d’investissement locatif professionnel.
Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour qui recherche un emplacement stratégique, modulable et doté d’un fort potentiel.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 229 000 € HT + 2 061 € TVA, soit 231 061 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 218 695 € HT + 0 € TVA, soit 218 695 € TTC
Honoraires d'agence : 10 305 € HT + 2 061 € TVA, soit 12 366 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 0695093697, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique
Non obligatoireGaz à effet de serre
Ce bien vous est proposé par :
Céline Cazeaux
Eysines (33320)
38 biens en portefeuille
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