Local Commercial à vendre à MARGAUX CANTENAC de 375m²
549 500 € HT

Name: Vente d'un local commercial 10 pièces à Margaux Cantenac 33460 : 375m², prix 549 500 €. Réf. : 1609338
Brand: SAFTI
SKU: 1609338
Price: 549500 EUR
Availability: InStock

Margaux Cantenac - 33460

Réf 1609338

Aperçu de ce bien à vendre de 10 pièces et 375 m²

Type de logement :
Local Commercial

Surface habitable :
375m²

Pièces :
10

Terrain :
582m²

Stationnements inclus :
5

Chauffage :
Électrique individuel

Année de construction :
1980

Le point fort de ce bien

Excellente visibilité - Tous commerces

Description de ce bien à vendre de 10 pièces et 375 m²

IMMEUBLE MIXTE / LOCAL COMMERCIAL + HABITATION – MARGAUX (33460)

Idéal investisseur, commerçant ou projet familial avec revenus
Situé à Margaux, commune recherchée du Médoc, ce bien sur un terrain de 580 M2 offre un emplacement stratégique avec forte visibilité sur route passante. Composition du bien :
LOCAL COMMERCIAL : 159 m² exploitables - Terrasse de 35 m² - 5 places de parking - Hangar de 20 m²
PARTIE HABITATION : A l'étage 1 Appartement 145 m² avec terrasse loué + au RDC 1 Appartement 55 m² avec jardin loué
FORT POTENTIEL : Transformation possible du local en 2 T3, Projet mixte habitation + activité, Investissement locatif rentable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 549 500 € HT + 5 495 € TVA, soit 554 995 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 522 025 € HT + 0 € TVA, soit 522 025 € TTC
Honoraires d'agence : 27 475 € HT + 5 495 € TVA, soit 32 970 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 0602049525, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par :

Claude Jeunot

Bassens (33530)

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