Réf 1708568
MURS COMMERCIAUX À VENDRE – RESTAURATION – ANGLE DE RUE – 125 M² – 18 M DE FAÇADE OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – EMPLACEMENT D’ANGLE
À vendre, murs commerciaux d’un établissement de restauration rapide bénéficiant d’un emplacement en angle de rue particulièrement visible, avec 18 mètres de linéaire de façade.
D’une superficie professionnelle de 125 m², le local dispose également de 2 réserves, offrant une configuration parfaitement adaptée à une activité de restauration.
LES POINTS FORTS
? 125 m² de surface professionnelle
? 2 réserves
? Emplacement en angle de rue
? 18 mètres de linéaire de façade
? Excellente visibilité commerciale
? Local actuellement exploité en restauration rapide
? Activité implantée depuis 15 ans
? Revenus locatifs : 31 000 € HT/an
CONDITIONS DE VENTE
Prix de vente : 540 000 € FAI
Prix net vendeur : 500 000 €
Honoraires d’agence : 40 000 € TTC
Loyer annuel : 31 000 € HT
Sur la base du prix net vendeur, le rendement locatif brut ressort à environ 6,20 %.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 540 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 500 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 0620678863, E-mail : david.bismuth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453986358
Bilan énergétique
Non Renseigné
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