Local Commercial à vendre à LEMPDES de 46m²95 000 € HT

À LEMPDES – Local professionnel polyvalent, rénové et prêt à rentabiliser

Que vous cherchiez un espace pour développer votre activité, ouvrir un commerce, ou investir dans un bien immédiatement exploitable, ce local de 46 m² entièrement rénové coche toutes les cases.

Il comprend :
• Deux vitrines en façade pour une belle visibilité
• Deux pièces lumineuses modulables selon l’usage (bureaux, soins, showroom…)
• Un coin repos-repas, un espace d’attente, un WC indépendant
• Pompe à chaleur récente pour un confort optimal
• Toiture neuve en cours de réfection
• Rideau métallique assurant une sécurisation complète du local
• Une place de stationnement privative
• Faibles charges de copropriété

Un local aux multiples possibilités :
• Pour un professionnel libéral, c’est un espace calme et fonctionnel
• Pour une activité commerciale, les vitrines, l’emplacement et la sécurité sont des atouts majeurs
• Pour un indépendant ou une petite entreprise, c’est un outil de travail immédiat
• Pour un investisseur, c’est un bien sans travaux, facile à louer, avec une belle rentabilité à la clé

Un bien rare à LEMPDES, qui saura s’adapter à vos projets… ou à ceux de vos futurs locataires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 95 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 96 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 89 000 € HT + 0 € TVA, soit 89 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (8.09 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093