Local Commercial à vendre à LE ROCHEREAU de 107m²189 500 € HT
Réf 1656367
Aperçu de ce bien à vendre de 8 pièces et 107 m²
Local Commercial
107m²
8
366m²
Individuel
2015
Le point fort de ce bien
Double potentiel confirmé, emplacement privilégié
Description de ce bien à vendre de 8 pièces et 107 m²
LOCAL COMMERCIAL / HABITATION — CHAMPIGNY-EN-ROCHEREAU
LOCAL COMMERCIAL OU HABITATION
Idéalement situé à Champigny-en-Rochereau, à deux pas de Neuville-de-Poitou, ce bien atypique se distingue par sa double vocation : usage commercial immédiat ou reconversion en habitation — déjà autorisée par l'administration. Un rare cumul de flexibilité et de sérénité, dans un secteur recherché et bien desservi.
Un bien moderne et fonctionnel
Construit en 2015, ce local de 107 m² répartis en 8 espaces s'implante sur un terrain de 366 m². Pensé pour le confort d'exploitation, il intègre :
Un accueil lumineux de 22 m², idéal pour recevoir une clientèle
6 espaces modulables de 6 à 11 m², adaptables à une multitude d'activités (soins, bureaux, ateliers, chambres…)
Un hammam privatif pour une offre bien-être haut de gamme
Des points d'eau dans chaque pièce
Une buanderie, une douche, un WC et un système d'alarme
Des équipements pensés pour les professionnels :
Climatisation, accès PMR, parking à proximité : tout est prévu pour accueillir clients et collaborateurs dans les meilleures conditions.
Et demain ? Une belle maison.
La reconversion en habitation est d'ores et déjà autorisée. Pas de délais, pas d'incertitude : l'acquéreur peut envisager sereinement un projet résidentiel sur ce terrain de 366 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 189 500 € HT + 1 895 € TVA, soit 191 395 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 025 € HT + 0 € TVA, soit 180 025 € TTC
Honoraires d'agence : 9 475 € HT + 1 895 € TVA, soit 11 370 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861
Idéalement situé à Champigny-en-Rochereau, à deux pas de Neuville-de-Poitou, ce bien atypique se distingue par sa double vocation : usage commercial immédiat ou reconversion en habitation — déjà autorisée par l'administration. Un rare cumul de flexibilité et de sérénité, dans un secteur recherché et bien desservi.
Un bien moderne et fonctionnel
Construit en 2015, ce local de 107 m² répartis en 8 espaces s'implante sur un terrain de 366 m². Pensé pour le confort d'exploitation, il intègre :
Un accueil lumineux de 22 m², idéal pour recevoir une clientèle
6 espaces modulables de 6 à 11 m², adaptables à une multitude d'activités (soins, bureaux, ateliers, chambres…)
Un hammam privatif pour une offre bien-être haut de gamme
Des points d'eau dans chaque pièce
Une buanderie, une douche, un WC et un système d'alarme
Des équipements pensés pour les professionnels :
Climatisation, accès PMR, parking à proximité : tout est prévu pour accueillir clients et collaborateurs dans les meilleures conditions.
Et demain ? Une belle maison.
La reconversion en habitation est d'ores et déjà autorisée. Pas de délais, pas d'incertitude : l'acquéreur peut envisager sereinement un projet résidentiel sur ce terrain de 366 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 189 500 € HT + 1 895 € TVA, soit 191 395 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 025 € HT + 0 € TVA, soit 180 025 € TTC
Honoraires d'agence : 9 475 € HT + 1 895 € TVA, soit 11 370 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCe bien vous est proposé par :
Fabrice Baron
Saint-Georges-Les-Baillargeaux (86130)
48 biens en portefeuille
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