Local Commercial à vendre à LE ROCHEREAU de 107m²189 500 € HT
Réf 1656367
Aperçu de ce bien à vendre de 8 pièces et 107 m²
Local Commercial
107m²
8
Individuel
366m²
2015
Le point fort de ce bien
Double potentiel confirmé, emplacement privilégié
Description de ce bien à vendre de 8 pièces et 107 m²
LOCAL COMMERCIAL / HABITATION — CHAMPIGNY-EN-ROCHEREAU
LOCAL COMMERCIAL OU FUTURE HABITATION – UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
À Champigny-en-Rochereau, à proximité immédiate de Neuville-de-Poitou, découvrez ce bien rare offrant une vraie liberté de projet : activité professionnelle, espace bien-être, bureaux ou transformation en habitation déjà autorisée.
Construit en 2015, cet ensemble moderne développe 107 m² sur une parcelle de 366 m². Son agencement fonctionnel permet une exploitation immédiate tout en laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement.
Dès l’entrée, un espace d’accueil lumineux de 22 m² crée une atmosphère agréable et professionnelle. Le bien dispose également de 6 pièces indépendantes de 6 à 11 m², facilement adaptables selon vos besoins : activité libérale, soins, coworking, atelier ou future configuration résidentielle.
Pensé pour le confort au quotidien, le bien comprend :
des points d’eau dans chaque pièce,
un hammam privatif,
une buanderie,
une douche,
un WC,
un système d’alarme.
Côté prestations :
climatisation,
accessibilité PMR,
stationnement à proximité,
construction récente et fonctionnelle.
Son véritable atout ?
La possibilité immédiate de changement de destination en habitation, déjà validée administrativement. Un avantage rare qui permet d’envisager sereinement un projet de maison contemporaine, résidence principale ou investissement locatif.
Un bien atypique, évolutif et idéalement situé, offrant de nombreuses perspectives dans un secteur dynamique et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 189 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 025 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 475 € HT + 1 895 € TVA, soit 11 370 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861
À Champigny-en-Rochereau, à proximité immédiate de Neuville-de-Poitou, découvrez ce bien rare offrant une vraie liberté de projet : activité professionnelle, espace bien-être, bureaux ou transformation en habitation déjà autorisée.
Construit en 2015, cet ensemble moderne développe 107 m² sur une parcelle de 366 m². Son agencement fonctionnel permet une exploitation immédiate tout en laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement.
Dès l’entrée, un espace d’accueil lumineux de 22 m² crée une atmosphère agréable et professionnelle. Le bien dispose également de 6 pièces indépendantes de 6 à 11 m², facilement adaptables selon vos besoins : activité libérale, soins, coworking, atelier ou future configuration résidentielle.
Pensé pour le confort au quotidien, le bien comprend :
des points d’eau dans chaque pièce,
un hammam privatif,
une buanderie,
une douche,
un WC,
un système d’alarme.
Côté prestations :
climatisation,
accessibilité PMR,
stationnement à proximité,
construction récente et fonctionnelle.
Son véritable atout ?
La possibilité immédiate de changement de destination en habitation, déjà validée administrativement. Un avantage rare qui permet d’envisager sereinement un projet de maison contemporaine, résidence principale ou investissement locatif.
Un bien atypique, évolutif et idéalement situé, offrant de nombreuses perspectives dans un secteur dynamique et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 189 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 025 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 475 € HT + 1 895 € TVA, soit 11 370 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861
Informations additionnelles
Bilan énergétique
C (163)Diagnostic de Performance Energétique
iB (5)Gaz à effet de serre
iCe bien vous est proposé par :
Fabrice Baron
Saint-Georges-Les-Baillargeaux (86130)
41 biens en portefeuille
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