Local Commercial à vendre à FRONTON de 100m²156 800 € HT
Réf 1673102
Aperçu de ce bien à vendre de 4 pièces et 100 m²
Local Commercial
100m²
4
1948
Le point fort de ce bien
Centre-Bourg de Fronton : immeuble commercial avec studio, extraction en toiture, revenu, locatif et fort potentiel
Description de ce bien à vendre de 4 pièces et 100 m²
IMMEUBLE COMMERCIAL AVEC LOGEMENT – CENTRE-BOURG DE FRONTON
Idéalement situé en cœur de ville, sur un axe passant et commerçant, découvrez cet immeuble à usage professionnel et d’habitation offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
L’ensemble comprend :
• Un local professionnel d’environ 70 m² en rez-de-chaussée, actuellement exploité dans le cadre d’une activité de restauration.
• Un étage de stockage et de réserve.
• Un studio d’environ 30 m² avec salle d’eau et WC.
Les atouts :
? Emplacement stratégique en centre-bourg
? Belle visibilité commerciale
? Extraction en toiture existante
? Électricité remise aux normes
? Immeuble élevé sur plusieurs niveaux
? Activité de restauration déjà autorisée
? Idéal restauration, snack, pizzeria, commerce de proximité ou activité professionnelle
Revenu locatif actuel de 9 000 € par an.
Le bien est actuellement exploité dans le cadre d’une activité commerciale de restauration.
Bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel pour un exploitant souhaitant devenir propriétaire de ses murs ou pour un investisseur recherchant un immeuble commercial avec logement.
Possibilité d’acquérir également le fonds de commerce actuellement exploité dans les locaux.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 156 800 € HT + 3 136 € TVA, soit 159 936 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 141 120 € HT + 0 € TVA, soit 141 120 € TTC
Honoraires d'agence : 15 680 € HT + 3 136 € TVA, soit 18 816 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX, Tél. : 06 86 26 70 66, E-mail : carine.mayeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575
L’ensemble comprend :
• Un local professionnel d’environ 70 m² en rez-de-chaussée, actuellement exploité dans le cadre d’une activité de restauration.
• Un étage de stockage et de réserve.
• Un studio d’environ 30 m² avec salle d’eau et WC.
Les atouts :
? Emplacement stratégique en centre-bourg
? Belle visibilité commerciale
? Extraction en toiture existante
? Électricité remise aux normes
? Immeuble élevé sur plusieurs niveaux
? Activité de restauration déjà autorisée
? Idéal restauration, snack, pizzeria, commerce de proximité ou activité professionnelle
Revenu locatif actuel de 9 000 € par an.
Le bien est actuellement exploité dans le cadre d’une activité commerciale de restauration.
Bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel pour un exploitant souhaitant devenir propriétaire de ses murs ou pour un investisseur recherchant un immeuble commercial avec logement.
Possibilité d’acquérir également le fonds de commerce actuellement exploité dans les locaux.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 156 800 € HT + 3 136 € TVA, soit 159 936 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 141 120 € HT + 0 € TVA, soit 141 120 € TTC
Honoraires d'agence : 15 680 € HT + 3 136 € TVA, soit 18 816 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX, Tél. : 06 86 26 70 66, E-mail : carine.mayeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCe bien vous est proposé par :
Carine Mayeux
Fronton (31620)
11 biens en portefeuille
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