727m²5 chambres2 stationnements
Maison libre 190 m2, 5 ch, jardin 727 m2, piscine
Située dans la charmante commune de Bourg-lès-Valence (26500), cette propriété offre un cadre de vie raffiné et tranquille.
Proximité avec les commodités de la ville, la maison de 190 m2 habitable se trouve sur un terrain de 727 m².
Les extérieurs comprennent un jardin paysager, une piscine de 8 x 4 , une terrasse, un cabanon avec sanitaire, douche et WC, offrant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées, remplissage et entretien de la piscine, mi-octobre 2026..
À l'intérieur, la maison de 190 m² présente 8 pièces réparties sur deux niveaux et sans aucun travaux à prévoir, les sols et peintures ont été refaits en fin d'année 2025.
Un grand séjour très lumineux en L d'environ 50 m2 avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, vue sur le jardin et la piscine, une belle cuisine aménagée au cœur de la maison, parfait pour des moments conviviaux.
Avec ses 3 chambres dont une suite parentale avec accès à la salle de bain et WC, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne avec WC, un bel espace bureau, à l'étage 2 chambres sous pente avec velux et fenêtre, une mezzanine et une salle d'eau avec placard de rangement, et un WC séparé.
Chauffage et refroidissement au sol alimentés par une pompe à chaleur, climatisation réversible pour l'espace nuit à l'étage offrant un DPE en C.
Luminosité, espace, et calme définissent les chambres spacieuses, certaines avec des placards de rangement.
Au sous-sol, 1 studio de 22 m² équipé d'une salle d'eau, WC séparé et kitchenette, non meublé, un grand garage de 40 m² pouvant accueillir 2 voitures suivi d'une cave avec un grand placard de 5 mètres de long, espace de rangement avec étagères et un local technique pour la piscine offrant la possibilité d'y stocker de bonnes bouteilles.
Cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires qui seront ravis d'y vivre très confortablement en famille.
Bien exceptionnel à visiter sans tarder !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 412 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric EVIN, Tél. : 0640601181, E-mail : eric.evin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 514938588
