Local Commercial à vendre à CARCASSONNE de 313m²1 430 000 € HT

Carcassonne - Face à la gare et devant le port du Canal du Midi, cet immeuble mixte s'étend sur 313m2 environ, sur 5 niveaux. Entièrement rénové avec goût en 2018.
L'ensemble accueille une brasserie en activité principale, avec au sous-sol une cuisine professionnelle et une zone de stockage, au rez-de-chaussée un comptoir de vente et places assises et au premier étage une salle de restauration. A l'extérieur, une terrasse de 43m2 environ est exploitée via un droit d'occupation communal. Le second et troisième étage sont réservés à l'hébergement de tourisme avec deux gîtes (4 et 6 couchages).
Ventilation du prix de vente : murs à 1 100 000€ murs (soit 3514€/m2) et fonds de commerce 330 000€. Pas de reprise de salariés. L'exploitation n'en est qu'à ses débuts et offre un très fort potentiel de développement sur ce lieu stratégique et touristique, à forte visibilité! Il s'agit d'une opportunité rare pour investisseur ou professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 430 000 € HT + 14 300 € TVA, soit 1 444 300 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 358 500 € HT + 0 € TVA, soit 1 358 500 € TTC
Honoraires d'agence : 71 500 € HT + 14 300 € TVA, soit 85 800 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cristelle RADONDY, Tél. : 0603894400, E-mail : cris.radondy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407