Local Commercial à vendre à BORDEAUX de 46m²

98 250 € HT

À deux pas du tram Brandenburg, au cœur du quartier recherché de Bacalan, découvrez ce local professionnel d’environ 46 m² offrant un cadre idéal pour une profession libérale, un cabinet, un bureau indépendant ou toute activité tertiaire.
Le local se compose de trois espaces distincts permettant d’organiser facilement accueil, bureau et salle de consultation ou de réunion, ainsi qu’un WC indépendant. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie également d’un extérieur privatif d’environ 50 m², un véritable atout pour offrir un espace agréable à votre clientèle ou à vos collaborateurs.
Facile d’accès grâce à la proximité immédiate du tramway et des commodités du quartier, ce bien offre un environnement pratique et dynamique pour développer votre activité.
Possibilité également d’acquérir en complément un garage attenant, idéal pour du stationnement, du stockage ou un usage professionnel supplémentaire.
À découvrir rapidement.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 98 250 € HT + 1 250 € TVA, soit 99 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 92 000 € HT + 0 € TVA, soit 92 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 250 € HT + 1 250 € TVA, soit 7 500 € TTC (8.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 0763936308, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344