Local Commercial à vendre à ANGERS de 250m²

Situé à 30 d'Angers seulement sur la commune de la Cornouaille ce local offre un emplacement stratégique au cœur de la campagne . Réputée pour son cadre paisible et sa qualité de vie, la ville bénéficie également de la proximité de commodités telles que des commerces de proximité et des établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de travail idéal.

D'une surface de 250 m², ce laboratoire de transformation agro-alimentaire présente des caractéristiques uniques pour une activité commerciale. Comprenant 10 pièces dont 3 chambres froides, une pièce dédiée à la plonge, un quai de chargement et de déchargement, des vestiaires, et des sanitaires, un extérieur avec 8 places de parking viennent compléter le bâtiment. Ce bien est conforme aux normes HACCP. Bien que ne disposant pas de vitrine, son agencement fonctionnel en fait un espace idéal pour une activité professionnelle nécessitant des installations spécifiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 80 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 75 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien CRESPIN, Tél. : 0785794467, E-mail : adrien.crespin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 989328174