Local Commercial à vendre à AIGREFEUILLE-SUR-MAINE de 620m²336 000 € HT

Ce local d’activité de qualité offre un cadre de travail fonctionnel, confortable et sécurisé.

Le bâtiment d'une surface de 620m² environ et comprenant une partie entrepôt de 370m² et deux mezzanine de 75m² et 45 m². Une partie bureaux en RDC avec wc et espaces rangements. A l'étage, une salle de réunion, vestiaires, WC et cuisine ou bureaux.
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Espaces bureaux :
• Rez-de-chaussée : environ 50 m² comprenant 2 à 3 bureaux, une pièce archives, espaces de rangement et sanitaires
• À l’étage : environ 50 m² avec salle de réunion, cuisine ou bureau, 2 vestiaires et WC

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Entrepôt :
• Surface au sol : environ 370 m², entrepôt traversant
• 2 portes sectionnelles (hauteur 4,5 m) facilitant les flux logistiques
• Mezzanines ouvertes pour le stockage :
• Surface totale mezzanines : environ 120 m² (75 m² + 45 m²)
• Hauteur sous plafond maximale : 6 mètres

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Qualité de construction :
• Construction en brique
• Toiture bac acier double peau
• Bureaux chauffés
• Aire de lavage extérieure
• Terrain de plus de 3 000 m², entièrement clos et sécurisé par portail électrique
• Accès et manœuvres aisés pour poids lourds

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• Taxe foncière : 1 320 € / an

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Un bien rare sur le secteur, parfaitement entretenu, pensé pour l’efficacité et la sécurité.
À visiter rapidement pour saisir cette opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 336 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 339 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 320 000 € HT + 0 € TVA, soit 320 000 € TTC
Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne SAFFRAY, Tél. : 0786820890, E-mail : etienne.saffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 522 195