Local Commercial à vendre à NIORT de 473m²

560 000 € HT

Locaux commerciaux, fonds de commerce et maison d'habitation

Safti a le plaisir de vous présenter des locaux commerciaux sur une surface d'exploitation de 465 m² avec une terrasse sans vis-à-vis à Niort avec une visibilité garantit pour toute entreprise.
Actuellement le RDC est exploité en boulangerie avec sa salle de 20 places assises et le magasin, des espaces de stockage... A l'étage un logement pouvant être exploité au désir de chacun....possibilités de revenus locatifs.
Attenante, une maison d habitation comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte sur sa cuisine et donnant sur une belle terrasse, un WC indépendant. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Au second une belle pièce de 39 m2.
A visiter sans tarder...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 560 000 € HT + 7 840 € TVA, soit 567 840 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 520 800 € HT + 0 € TVA, soit 520 800 € TTC
Honoraires d'agence : 39 200 € HT + 7 840 € TVA, soit 47 040 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo MARSAC, Tél. : 0637322030, E-mail : enzo.marsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938