Réf 1555509
LOCAL PROFESSIONNEL – FRÉJUS – 70 m² EN DUPLEX –
Local professionnel – Fréjus 70 m²
Au cœur d’une galerie commerciale de Fréjus, local professionnel en duplex de 70 m² composé de deux lots de 35 m² reliés par un escalier en colimaçon, offrant un espace fonctionnel, lumineux et modulable.
Idéal activité commerciale, artisanale ou libérale. Emplacement stratégique dans un environnement commerçant fréquenté.
Surface totale : 70 m² (2 x 35 m²)
Disposition : duplex avec accès direct depuis la galerie
Dernier Loyer mensuel connu: 690 € HT/HC dans le cadre d'un bail 3/6/9 qui arrive à échéance. Le locataire a envoyé son préavis et libère le local en janvier 2026.
Charges locatives mensuelles : 260 €
Taxe foncière (charge locataire): 840€
Grand parking visiteurs à disposition dans la copropriété
Localisation : Fréjus – au sein d’une galerie fréquentée, à proximité des axes principaux et des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 98 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 92 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT, Tél. : 0620861893, E-mail : raphael.thiebaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007
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