Local Commercial à vendre à EPINAL de 38m²

130 000 € HT

Situé au cœur d'Épinal (88000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une charmante ville dynamique des Vosges. Proche des commerces, services et transports en commun, il offre un cadre idéal pour toute activité professionnelle. Réputée pour son dynamisme économique et ses infrastructures modernes, Épinal séduit par son cadre de vie agréable et sa qualité de vie appréciable.

Ce local commercial situé à Épinal offre une surface habitable de 37 m² avec une belle vitrine, idéal pour un salon de coiffure, avec une pièce spacieuse et fonctionnelle, avec au sous-sol :un wc, un espace buanderie et point d'eau.
Le fonds de commerce propose un espace dédié à la coiffure comprenant 6 postes de coiffage ainsi que 3 bacs à shampoing pour garantir un service complet à la clientèle. De plus, la présence de casques pour les traitements et la mise en plie permet d'offrir un large éventail de prestations. Idéal pour un coiffeur désirant s'implanter dans un quartier animé et en pleine expansion, ce salon offre un potentiel certain pour développer et fidéliser une clientèle exigeante.
local rénové en 2016, chauffage climatisation réversible

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 130 000 € HT + 26 000 € TVA, soit 156 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 121 666,67 € HT + 24 333,33 € TVA, soit 146 000 € TTC
Honoraires d'agence : 8 333,33 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 10 000 € TTC (6.85 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline JOUX, Tél. : 06 78 44 18 47, E-mail : pauline.joux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 522 077 601