Local Commercial à vendre à AMBARES-ET-LAGRAVE de 305m²580 000 €
Réf 1686868
Aperçu de ce bien à vendre de 6 pièces et 305 m²
Local Commercial
305m²
6
20
Électrique individuel
1 000m²
1974
Le point fort de ce bien
Axe très passant
Description de ce bien à vendre de 6 pièces et 305 m²
LOCAL COMMERCIAL avec MAISON sur 1000 M2 BORDURE ANCIENNE NATIONALE 10
LOCAL COMMERCIAL avec MAISON sur 1000 M2 BORDURE ANCIENNE NATIONALE 10
Situé à Ambarès-et-Lagrave (33440), au nord de Bordeaux, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation stratégique en bordure de la Nationale 10. Sa proximité avec un axe très passant et une grande zone commerciale assure une visibilité optimale. Idéalement placé pour attirer une clientèle variée, ce bien offre un potentiel commercial exceptionnel.
Avec 40 mètres de façade en bordure de route, cette propriété dispose d'une visibilité maximale et d'une surface totale dépassant les 1 000 m².
L'ensemble comprend un grand local d'activité de 185 m² à rénover, un terrain de 400 m² pour le stationnement ou le stockage, et une belle maison en pierre d'environ 115 m² adaptée à un usage professionnel ou résidentiel.
À l'intérieur, on trouve 5 pièces dont 3 chambres, offrant diverses possibilités d'aménagement pour loger une famille ou une activité commerciale diversifiée. À exploiter pour un commerce, un garage, une boulangerie, une activité artisanale, ou tout autre projet, ce bien atypique constitue une opportunité unique pour les investisseurs, commerçants et entrepreneurs en quête d'un emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 580 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 552 160 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 840 € HT + 5 568 € TVA, soit 33 408 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 0602049525, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037
Situé à Ambarès-et-Lagrave (33440), au nord de Bordeaux, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation stratégique en bordure de la Nationale 10. Sa proximité avec un axe très passant et une grande zone commerciale assure une visibilité optimale. Idéalement placé pour attirer une clientèle variée, ce bien offre un potentiel commercial exceptionnel.
Avec 40 mètres de façade en bordure de route, cette propriété dispose d'une visibilité maximale et d'une surface totale dépassant les 1 000 m².
L'ensemble comprend un grand local d'activité de 185 m² à rénover, un terrain de 400 m² pour le stationnement ou le stockage, et une belle maison en pierre d'environ 115 m² adaptée à un usage professionnel ou résidentiel.
À l'intérieur, on trouve 5 pièces dont 3 chambres, offrant diverses possibilités d'aménagement pour loger une famille ou une activité commerciale diversifiée. À exploiter pour un commerce, un garage, une boulangerie, une activité artisanale, ou tout autre projet, ce bien atypique constitue une opportunité unique pour les investisseurs, commerçants et entrepreneurs en quête d'un emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 580 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 552 160 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 840 € HT + 5 568 € TVA, soit 33 408 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 0602049525, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique
Non obligatoireGaz à effet de serre
Ce bien vous est proposé par :
Claude Jeunot
Bassens (33530)
46 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
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