Immeuble à vendre à VILLEFRANCHE-DE-CONFLENT de 135m²

199 999 €

Immeuble de rapport au cœur de Villefranche-de-Conflent - Emplacement premium

Situé dans une rue très commerçante de Villefranche-de-Conflent, cet immeuble de rapport de 135 m² représente une excellente opportunité d’investissement alliant activité commerciale et revenus locatifs.

L’immeuble se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée : un local commercial actuellement aménagé pour une activité de restauration comprenant une cuisine, une salle de restaurant ainsi que l’ensemble du matériel d’exploitation inclus dans le prix de vente.

- 1er étage : un appartement de type T2 comprenant une chambre.

- 2e étage : un bel appartement T3 avec deux chambres et une magnifique grande terrasse offrant une vue exceptionnelle.

Les +
- Tout le matériel de restauration en excellent état est inclus dans le prix de vente
- Concept restauration + habitations clé en main
- Emplacement premium
- Commerce directement rentable (clientèle existante et fidélisée depuis plusieurs années)
- Activité touristique tout au long de l'année
- Site classé au patrimoine mondiale de l'UNESCO

Informations complémentaires :

Chauffage individuel électrique.
Taxe foncière : 913 €/an.

Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Toute offre demeure soumise à l’accord des propriétaires.

Ce bien rare offre un fort potentiel de rentabilité grâce à la combinaison d’un commerce exploitable immédiatement et de deux logements pouvant générer des revenus locatifs.

Idéal investisseur ou projet mêlant activité professionnelle et patrimoine immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 999 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 0689397894, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011