Immeuble 330 m² 6 appartements F3 Vichy proche 4 chemins Il se compos au rdc de 2 appartements F3 de 55 m² chacun . Au 1 er étage 2 F3 de 56 et 61 m². Au 2 éme étage un F3 de 60 m². Au 3 éme étage un F3 mansardé de 42 m² refait recemment Courette de 40 m². Chauffage individuel au gaz 4 sont loués et 2 sont libres. Prix : 490 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582

Situé dans la charmante ville de Vichy (03200), ce bien bénéficie d'un emplacement recherché. Connue pour ses sources thermales et son ambiance paisible, Vichy offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche de tous les commerces et services nécessaires au quotidien, cette ville dynamique propose également de nombreuses activités culturelles et sportives. Cet immeuble de 230 m² sur un terrain de 620 m² se compose d'un local commercial, d'un studio, de deux appartements de type T3 et T4, ainsi que d'un parking couvert avec deux garages. Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement et de rentabilité. Avec ses différentes unités, il séduit par son potentiel à générer des revenus locatifs variés, dans un cadre privilégié à Vichy. ( total loyers mensuels : 3330 euros ) Si ce bien vous intéresse veuillez contacter votre conseiller SAFTI Joël ROMIGUIERE au 0649565437 qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 341 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 540 € Honoraires charge acquéreur : 20 460 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674

Immeuble 200 m² Vichy proche 4 chemins et marché couvert Il se compose de 3 appartements type F3 de 65 m² chacun sur 3 niveaux. Courette 30 m² rdc Il sera vendu libre Toiture neuve Prix : 255 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582

Immeuble de trois étages de 85m2 avec cour et cave, situé à Vichy, quartier République, à proximité de toutes les commodités, à 500m des Thermes, de la rotonde et à 10 minutes à pieds de la gare. Il se compose de trois appartements de type T2 (27, 28 et 29m2) entièrement meublés et équipés: - cuisine ouverte sur le salon avec coin repas (Four, réfrigérateur, plaque induction, hotte, canapé, TV...) - chambre séparée avec salle d'eau, rangement/dressing, lit 140cm - WC L'appartement du 1er étage est actuellement loué à 650€ charges comprises et les deux autres sont loués en meublés de tourisme. Taxe foncière peu élevée: 1310€/an Idéal invesstisseur, pas de copropriété Prix : 245 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582

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