Immeuble Vichy 194m2 Idéal investisseur - Au coeur de Vichy - Proche marché couvert - Cet immeuble à rénover intégralement, d'une surface habitable de 194 m² sur un terrain de 250 m², offre un potentiel de transformation remarquable. Idéal pour un investisseur ou un projet de rénovation, 5lots non meublés répartis sur 2 étages avec cour intérieur, caves, et atelier. Vous trouverez 2 f2 de 31m2 et 34m2 au RDC À refaire intégralement une cour avec cinq petits cabanon et un atelier Au premier étage F4 de 71m2 ,Fenêtres bois double vitrage - Chauffage gaz individuel - Compteur électrique individuel. Au deuxième étage, vous trouverez deux Studio de 22 m² et de 25 m² À refaire également en totalité, beaucoup de potentiel N’attendez plus pour plus de renseignements, appelez-moi au 06 17 60 52 25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002

Situé dans la charmante ville thermale de Vichy (03200), classée au patrimoine mondial de l'Unesco à proximité du lac d'Allier offrant diverses d'activités, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité des écoles et des transports en commun tels que les arrêts de bus. Sécurisé et équipé d'un interphone, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Son exposition Sud-Est garantit une luminosité optimale, notamment sur ses balcons du 1er et 2ème étage. Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux séparés par un hall d'entrée mènent à un bel escalier desservant 3 niveaux avec un appartement par palier d'environ 80m². Trois caves complètent le bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Actuellement loué, ce bien génère un rendement locatif annuel de 26 520€, une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier offrant un potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie AMELINE, Tél. : 0687385646, E-mail : valerie.ameline@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 910 936 871

Immeuble 90 m² Vichy centre proche des commodités Il se compose au rez de chaussée de 2 studios de 21 m² chacun. A l'étage 1 F2 de 44 m² a rénover pouvant être coupé afin d'avoir 2 studios. Courette de 20 m² Prix : 106 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582

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