4 Immeubles à vendre, VICHY (03200)

ImmeubleDans le Vieux Vichy
IMMEUBLE DE RAPPORT – VICHY CENTRE – 5 APPARTEMENTS MEUBLÉS – RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Investisseurs, découvrez cette opportunité rare en plein cœur de Vichy !

Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux points d’intérêt de la ville, cet immeuble de rapport vendu en monopropriété constitue un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats.

L’immeuble comprend 5 appartements entièrement meublés, allant du studio au T3, tous loués, ainsi qu’un garage avec porte motorisée, actuellement libre, offrant un potentiel de revenu complémentaire.

Revenus locatifs actuels :

* Appartement : 756 €/mois
* Appartement : 656 €/mois
* Appartement : 490 €/mois
* Appartement : 490 €/mois
* Studio : 380 €/mois

Soit un total de 2 772 € de loyers mensuels, représentant 33 264 € de revenus annuels, auxquels pourra s’ajouter la location du garage.

Les + de cet investissement :

? Immeuble entièrement meublé
? Tous les logements sont loués
? Garage motorisé libre, facilement valorisable
? Façade en excellent état
? Aucun statut de copropriété
? Secteur recherché de Vichy

Performance énergétique

* DPE : D
* GES : B

Un classement énergétique rassurant, permettant une exploitation locative sereine sans les contraintes des logements énergivores.

Prix de vente : 470 000 €

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus dès l’acquisition tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation à long terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 410 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002

Immeuble de rapport Vichy 8,5 % brut + Rooftop
Spécial investisseurs et marchands de biens ! Au cœur de Vichy, cet immeuble de rapport offre un rendement brut cible de 8,5 % (2 200 € / mois). Un placement idéal combinant revenus immédiats, valorisation patrimoniale et forte optimisation fiscale via le déficit foncier.

L'immeuble se compose de 4 lots :

RDC : T1 (26 m²) et T2 (35 m²) déjà loués, assurant un cashflow immédiat pour votre financement.

1er étage : T3 de 52 m² avec terrasse, à réhabiliter.

Dernier étage : T3 d'exception de 53 m² à réhabiliter, avec rooftop privatif de 53 m² sans vis-à-vis. Un potentiel unique pour de la location courte durée (LCD / Airbnb) ou de la revente.

Gestion locative simplifiée : chaque lot dispose de sa cave et de ses propres compteurs individuels (eau, électricité, gaz). Aucune friction sur la répartition des charges.

Une opportunité rare pour maximiser votre rendement locatif à Vichy. Dossier financier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 0670288332, E-mail : alexandre.cheville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637

Immeuble 315 m² Vichy proche gare et école kiné
Immeuble 315 m² Vichy proche gare et école kiné
Il se compose de 4 F4 de 80 m² chacun.
Salon salle a manger 25 m²,3 chambres,salle de bain,cuisine équipée et wc.
Balcon
4 garages
4 caves
Jardin 120 m² constructible
3 appartements sont loués et un vide
Prix : 520 000 €
Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848529582

Immeuble 330 m² 6 appartements F3 Vichy proche 4 chemins
Immeuble 330 m² 6 appartements F3 Vichy proche 4 chemins
Il se compose au rdc de 2 appartements F3 de 55 m² chacun .
Au 1 er étage 2 F3 de 56 et 61 m².
Au 2 éme étage un F3 de 60 m².
Au 3 éme étage un F3 mansardé de 42 m² refait recemment
Courette de 40 m².
Chauffage individuel au gaz
4 sont loués et 2 sont libres.
Compteurs eau,électricité et gaz individuels
Toiture neuve.
Prix : 450 000 €
Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848529582