Immeuble à vendre à VEZERONCE-CURTIN de 126m²210 000 €
Réf 1504007
Aperçu de cet immeuble à vendre de 7 pièces et 126 m²
Immeuble
126m²
7
3
1
2
306m²
4
Électrique individuel
1900
Le point fort de cet immeuble
logement et revenus locatifs
Description de cet immeuble à vendre de 7 pièces et 126 m²
Immeuble avec locaux commerciaux
Vézeronce-Curtin
À seulement 3 km de Morestel, 20 km de Bourgoin-Jallieu et 22 km de Crémieu, cette propriété est située au cœur d’un village dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : boulangerie, boucherie, bureau de tabac, restaurants, supérette, coiffeur, pharmacie, médecins, dentistes…
? Une habitation principale de 126 m² à rénover
Cette maison offre 6 pièces lumineuses, dont 3 chambres, avec une belle surface et un agencement familial. Les volumes existants permettent d’imaginer :
Une résidence principale
Un investissement locatif en plusieurs lots
Ou une colocation meublée après travaux
? Travaux à prévoir : isolation, chauffage, électricité, revêtements sols/murs, cuisine, salle d’eau…
? Estimation budgétaire :
100 000 à 125 000 € TTC selon le niveau de finition
? Deux locaux commerciaux
Ancienne boulangerie à réinventer : idéale pour un projet professionnel (libéral, artisanal ou commercial) ou à transformer en logement
Salon de coiffure actuellement loué : loyer généré dès l’acquisition, parfait pour un complément de revenu stable
? Prévoir 20 000 à 40 000 € TTC pour réhabiliter l’ancien local boulangerie selon son usage futur.
? Les bonus
Cave saine : pratique pour le stockage ou l’aménagement d’un espace technique
Combles aménageables : surface exploitable pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un studio indépendant
2 places de parking couvertes : un vrai confort au quotidien
? Résumé
Surface totale bâtie : environ 200 m²
Parcelle de 306m²
Revenus locatifs immédiats via le local déjà loué
Toiture rénovée en 2012
Travaux estimés entre 120 000 et 160 000 € TTC
Bien idéal pour une famille, un investisseur, ou un porteur de projet mixte (habitation + activité)
? Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ou pour discuter de votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : 06 51 42 88 41, E-mail : sylvain.dhivers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 780 341
À seulement 3 km de Morestel, 20 km de Bourgoin-Jallieu et 22 km de Crémieu, cette propriété est située au cœur d’un village dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : boulangerie, boucherie, bureau de tabac, restaurants, supérette, coiffeur, pharmacie, médecins, dentistes…
? Une habitation principale de 126 m² à rénover
Cette maison offre 6 pièces lumineuses, dont 3 chambres, avec une belle surface et un agencement familial. Les volumes existants permettent d’imaginer :
Une résidence principale
Un investissement locatif en plusieurs lots
Ou une colocation meublée après travaux
? Travaux à prévoir : isolation, chauffage, électricité, revêtements sols/murs, cuisine, salle d’eau…
? Estimation budgétaire :
100 000 à 125 000 € TTC selon le niveau de finition
? Deux locaux commerciaux
Ancienne boulangerie à réinventer : idéale pour un projet professionnel (libéral, artisanal ou commercial) ou à transformer en logement
Salon de coiffure actuellement loué : loyer généré dès l’acquisition, parfait pour un complément de revenu stable
? Prévoir 20 000 à 40 000 € TTC pour réhabiliter l’ancien local boulangerie selon son usage futur.
? Les bonus
Cave saine : pratique pour le stockage ou l’aménagement d’un espace technique
Combles aménageables : surface exploitable pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un studio indépendant
2 places de parking couvertes : un vrai confort au quotidien
? Résumé
Surface totale bâtie : environ 200 m²
Parcelle de 306m²
Revenus locatifs immédiats via le local déjà loué
Toiture rénovée en 2012
Travaux estimés entre 120 000 et 160 000 € TTC
Bien idéal pour une famille, un investisseur, ou un porteur de projet mixte (habitation + activité)
? Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ou pour discuter de votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : 06 51 42 88 41, E-mail : sylvain.dhivers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 780 341
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3620€ / an
Maximum : 4920€ / an
Ce bien vous est proposé par
Sylvain Dhivers
Morestel (38510)
14 biens en portefeuille
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