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3 Immeubles à vendre, VEZERONCE-CURTIN (38510)

Exclusivité
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Immeuble - 575m²

Morestel (38510)
980 000 €
Immeuble de rapport - 10 appartements - 600 m² hab. / env. 1000 m² - Parking
RARE !! Situé à Morestel (38510), cet immeuble de rapport comprenant 10 appartements construit en 2007 bénéficie d'un emplacement central offrant un accès aisé à toutes les commodités de la ville. Morestel, par son dynamisme et sa proximité avec divers commerces, écoles et services, constitue un cadre de vie attrayant pour ses habitants.

Immeuble de rapport en monopropriété représentant une opportunité d’investissement exceptionnelle avec un fort potentiel locatif. Doté d'une surface habitable généreuse de 600 m², cet immeuble comprend 10 appartements : 2 X T5, 6 X T3 et 2 X T2. Les logements du rez-de-chaussée bénéficient d'une cour privée. Un vaste parking est mis à disposition. Avec des locataires en place depuis de nombreuses années, cette propriété génère un revenu locatif annuel de 67 520 €, offrant ainsi une rentabilité brute de 7 %. Une opportunité rare à saisir pour tout investisseur désireux d'acquérir un immeuble idéalement situé et rentable à Morestel. Renseignements Mme MARTIN au 06 88 29 24 44

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 980 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 0688292444, E-mail : marie-claire.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705

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Marie-Claire
Martin

Exclusivité
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Immeuble - 468m²

Morestel (38510)
700 000 €
IMMEUBLE de RAPPORT 468 m² - 6 APPARTEMENTS - AOSTE (38490)
Opportunité rare pour investisseurs. Cet immeuble en parfait état ,rénové en 1998 offre un taux de rentabilité très intéressant, idéal pour un investissement sécurisé et rentable.

Caractéristiques du bien avec locataires :
2 appartements T3 (48.17m² et 61.16m²)
3 appartements T4 (73.64m² ,77.64m² et 86.64m²)
1 appartement T5 (87.94 m²)
Garages privatifs : chaque appartement dispose de son propre garage attitré
Stationnement : 6 places de parking attitrées
Sécurité : accès sécurisé par une barrière
Situé à Aoste, cet immeuble bénéficie d’un environnement dynamique avec de nombreux commerces, services et établissements scolaires, garantissant une forte demande locative :
2 supermarchés et 3 boulangeries-pâtisseries
11 restaurants et 1 bar-café
10 salons de coiffure, instituts de beauté, fleuristes et autres services
Boucherie-charcuterie, tabac, station-service et plusieurs artisans locaux
Écoles maternelle et élémentaire à proximité
Collège à moins de 5 km
Accès rapide à l’autoroute A43, facilitant les déplacements vers Lyon, Chambéry et Grenoble
Proximité des communes voisines (Les Abrets en Dauphiné, Saint-Genix-sur-Guiers) offrant encore plus de commodités
Rentabilité assurée. Contactez-moi pour plus d’informations sur les revenus locatifs et organiser une visite.

Le bien comprend 18 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 700 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : 06 51 42 88 41, E-mail : sylvain.dhivers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 780 341

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Sylvain
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