Situé au centre ville de Verdun, cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements T2 tous loués . Depuis une entrée sur un couloir traversant l’immeuble pour accéder à une cour, vous trouverez au Rez de chaussée un premier logement de 35 m2 complètement rénové , depuis la cour avec un accès indépendant un duplex de 35 m2 rénové également intégralement. Ensuite depuis un escalier extérieur un appartement de 50 m2 au premier étage et au deuxième étage un logement de 49 m2 en excellent état tous les deux . Les revenus locatifs sont de 1570 € /mois et la taxe foncière de 1934 €/an Les Dpe sont tous en D aucun travaux n’est à prévoir. A visiter sans tarder . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ALBERT, Tél. : 0687858256, E-mail : david.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 811 623 446

Je vous invite à venir découvrir cet immeuble de type haussmannien, au centre-ville de Verdun. Il se compose en rdc d’un grand garage d’environ 57m² avec porte sectionnelle motorisée. Au 1er étage : un appartement T2 d’environ 40m². Loué Au 2ème étage un appartement T4 en duplexe d'environ 100m². Loué Le revenu locatif actuel est de 1080 euros mensuel. Les appartements disposent chacun d’une chaudière gaz récente. Des travaux seront à prévoir. Idéal investisseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain JANIN, Tél. : 0782664354, E-mail : romain.janin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 979226735

Immeuble mixte de rapport avec trois appartements et un local commercial, destiné à la location. Il se compose : En rez-de-chaussée, d’un local commercial d’une superficie d’environ 115m², celui-ci dispose d'une grande vitrine. Au 1er, deux appartements lumineux entièrement rénovés, un T4 en duplex d’environ 87m² ainsi qu’un T3 d’environ 79m² (tous deux loués) Au 2ème, un T3 d’environ 76m², entièrement rénové (loué) Aucuns travaux à prévoir Idéale investissement locatif. En plein centre ville, bénéficiez d’un emplacement idéal, proche de toutes les commodités et de parkings gratuits à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain JANIN, Tél. : 0782664354, E-mail : romain.janin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 979226735

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