Situé dans la charmante ville de Verdun, ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports en commun, des écoles, et d'un lycée. Verdun offre un environnement dynamique et pratique pour ses habitants. L'immeuble, d'une surface habitable de 218 m² donnant sur deux rues se compose de deux appartements distincts. Le premier appartement de type 2 côté et le second appartement de type 5 avec garage, offrant ainsi une configuration idéale pour un investissement locatif. L'extérieur de cet immeuble présente une façade en enduit alliant modernité et sobriété, avec des murs en pierre apportant charme et authenticité. Les menuiseries en double vitrage et des Velux assurent une bonne luminosité à l'intérieur. Un garage est disponible pour le stationnement pour l'appartement type 5, offrant praticité et sécurité. L'orientation est de l'immeuble permet de profiter d'une belle luminosité et d'une vue agréable. À l'intérieur, les différentes pièces se distinguent par leurs revêtements variés tels que carrelage, parquet et béton ciré, offrant un mélange harmonieux entre modernité et tradition. Les aménagements comprennent des placards dans les chambres pour un rangement optimal. Ce bien immobilier représente une opportunité unique d'acquérir un immeuble offrant de multiples possibilités d'aménagement, dans un cadre de vie agréable et pratique. Les appartements sont équipées de chauffage au gaz individuel. Rapport locatif 1157 € hors charges A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves GIRARD, Tél. : 06 07 67 81 84, E-mail : yves.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 420 193 427

Situé au centre ville de Verdun, cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements T2 tous loués . Depuis une entrée sur un couloir traversant l’immeuble pour accéder à une cour, vous trouverez au Rez de chaussée un premier logement de 35 m2 complètement rénové , depuis la cour avec un accès indépendant un duplex de 35 m2 rénové également intégralement. Ensuite depuis un escalier extérieur un appartement de 50 m2 au premier étage et au deuxième étage un logement de 49 m2 en excellent état tous les deux . Les revenus locatifs sont de 1570 € /mois et la taxe foncière de 1934 €/an Les Dpe sont tous en D aucun travaux n’est à prévoir. A visiter sans tarder . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ALBERT, Tél. : 0687858256, E-mail : david.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 811 623 446

Immeuble mixte de rapport avec trois appartements et un local commercial, idéalement situé (centre-ville de Verdun) Il se compose : En rez-de-chaussée, d’un local commercial d’une superficie d’environ 115m², celui-ci dispose d'une grande vitrine. Au 1er, deux appartements lumineux entièrement rénovés, un T4 en duplex d’environ 87m², loué 660€ HC ainsi qu’un T3 d’environ 79m², loué 460€ HC Au 2ème, un T3 d’environ 76m², entièrement rénové, loué 450€ HC Aucuns travaux à prévoir Idéale investissement locatif. En plein centre ville de Verdun, bénéficiez d’un emplacement idéal, proche de toutes les commodités et de parkings gratuits à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain JANIN, Tél. : 0782664354, E-mail : romain.janin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 979226735

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