Votre conseiller SAFTI vous invite à découvrir cet immeuble de 140m² proche centre ville et lycée Marguerite. Celui-ci se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, un garage, avec porte sectionnelle, d’environ 57m². - Au 1er étage, un T2 d’environ 40m² composé d’un salon, d’une cuisine, d’un WC et d’une chambre avec douche. - Au 2ème étage, un T4 en duplex d’environ 100m² avec petit balcon. Au premier niveau vous y trouverez, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC et une salle d’eau. Au deuxième niveau, un palier dessert deux chambres de 34 et 13m². Les appartements sont actuellement loués et disposent chacun d’une chaudière à gaz récente. Quelques travaux sont à prévoir. Cet immeuble peut convenir à un investisseur pour du locatif ou bien être transformé en maison d’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain JANIN, Tél. : 0782664354, E-mail : romain.janin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 979226735

Je vous propose en exclusivité cet immeuble situé en hypercentre de Verdun avec toutes ses commodités, de plus un parking de 115 places avec les 30 premières minutes gratuites est à disposition en face de l'immeuble. Il se compose d'un local professionnel à exploiter selon vos souhaits, d'une surface de 185 m² composé d'un espace de vente de 97m², d'une réserve de 30 m², de sanitaire et d'un garage de 50 m². Au 1er étage, un appartement de 127 m² composé : d'une entrée avec grand dressing, d'un bel espace de vie de 57 m² ouvert avec cuisine équipée donnant sur une terrasse et un charmant jardin privé, deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un wc. Le chauffage est électrique complété par un poêle à pellet. Au 2ème étage, un appartement type 3 en très bon état de 62 m² composé : d’une pièce de vie de 31 m² avec cuisine équipée, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec un wc. Le chauffage est électrique, les velux et les volets sont motorisés. Actuellement loué 550 euros. Un grenier complète ce niveau avec possibilité de créer un appartement de 40 m² ou deux studios. Une magnifique cave voutée de 48m² enrichit cet ensemble immobilier où vous pourrez organiser des manifestations professionnelles ou entre amis. La rénovation de qualité a été réalisé par des entreprises locales. Il peut convenir à un investisseur ou encore à un professionnel qui souhaite développer son entreprise et ou occuper le logement au-dessus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, Tél. : 0680235735, E-mail : karine.artola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 458 274

Je vous propose en exclusivité cette immeuble de rapport situé dans l'hypercentre de Verdun et ses commodités. Il se compose de 3 studios en rez de chaussée dont un bénéficie d'une cour et un autre est meublé. Le dernier appartement est un duplex de 128 m2 habitable loi carrez disposant d'une entrée avec placard d'une jolie pièce de vie de 55 m2 très lumineuse, d'une chambre avec dressing, une salle de bain avec douche et jaccuzzi très spacieuse et un WC séparé avec lavabo. A l'étage le bien dispose d'une grande chambre et d'un palier pouvant servir de bureau, salle de jeu ou éventuellement de chambre d'appoint. Cet étage dispose également d'un WC. L'appartement dispose d'un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yohann HENRION, Tél. : 0782339116, E-mail : yohann.henrion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 828 248 880

Emplacement numéro 1 situé place Chevert à VERDUN avec stationnement minute et espace livraison. Immeuble à rénover en deux blocs sur trois plateaux chacun, le premier d'une surface habitable de 150m2, le deuxième d'une surface de 126m2 avec développement possible, une courette de passage entre les deux bâtiments pouvant devenir un jardin d'hiver. Possibilité de créer deux grands duplex et studios. Des bâtiments annexes seront à visiter. Vous disposez d'un local commercial libre de tous commerces. Idéal pour réaliser bureaux avec vitrine ou commerce de bouche. Ce bien était à l'origine une ancienne boucherie . Vous disposez d'une cour donnant sur la Meuse et de trés belles caves voutées aux volumes impressionnants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric TROUSSELARD, Tél. : 06 58 40 19 72, E-mail : frederic.trousselard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 528 893 480

À Verdun , proche du lycée marguerite et l’IFSI , cet immeuble de rapport , composé d’un f1 bis , deux F2 et trois studios offre une bonne rentabilité . Depuis les communs vous accédez au rez de chaussée à un F1 bis de 34,5 m2 à conforter avec cour et un studio de 13 m2 rénové . Au premier étage un F2 de 36 m2 sur cour à conforter et un studio de 19 m2 rénové . Au second étage vous trouverez un F2 de 32 m2 et un studio de 19 m2 tout deux rénovés . Tous les appartements sont loués. Le rapport locatif mensuel est de 1590€ brut , le montant de la taxe foncière est de 1600 € /an . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ALBERT, Tél. : 0687858256, E-mail : david.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 811 623 446

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