Immeuble à vendre à VARCES-ALLIERES-ET-RISSET de 173m²

Situé à Varces-Allières-et-Risset (38760) aux portes de Claix, cet immeuble de rapport offre une opportunité unique d'investissement dans un quartier dynamique et prisé du Sud Grenoblois. Réputée pour sa qualité de vie, cette commune verdoyante proche de Grenoble séduit par son ambiance conviviale et son cadre naturel préservé. Les habitants bénéficient de nombreux commerces de proximité, d'établissements scolaires réputés et de diverses infrastructures sportives et culturelles, assurant un quotidien agréable et pratique. L'accès à la rocade et le bus sont à proximité.
Rénové en 2006, cet immeuble établi sur une parcelle de 307 m² se distingue par sa surface habitable de 173 m² répartie en 4 appartements indépendants :
-2 appartements T2 (36 et 32 m²),
-1 appartement T3 (56 m²),
-1 appartements T2 bis (55 m²),
-2 caves, 1 cellier,
-3 places de stationnements, des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement en soupente après DP approuvée.

Cet immeuble constitue un investissement sûr pour une rentabilité locative brute encadrée évaluée à près de 9% en non meublée et 9.5% en meublé

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Alban GUGLIELMINETTI
O6 24 96 05 24
alban.guglielminetti(@)safti.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alban GUGLIELMINETTI, Tél. : 0624960524, E-mail : alban.guglielminetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 444224554